城鄉規劃師規劃實務預習題（5）
更新時間：2019-01-07 08:36:36
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某公司擬在城市規劃區內建設 1 棟 3 萬 m2 的辦公樓，并已取得了建設工程規劃許可證。該公司在委托一家甲級設計單位進行施工圖設計時，要求對設計方案進行調整，并增加了建筑面積 4000m2。該設計單位負責人曾多次向該公司催要規劃部門的批準文件，但一直沒有得到。在該公司的再三催促下，該設計單位完成了施工圖設計。兩年后工程竣工，在驗收時被規劃部門認定為違法建設。
【問題】
該項目為什么被認定為違法建設?并依法提出處理意見。
答案：(1)認為違法建設的主要理由如下：
①建設單位未經批準，擅自調整規劃條件，增加建筑面積，屬于改變建設工程規劃許可證的違法建設行為。
②按照擅自變更的總平面圖進行施工圖設計，屬于違法設計行為。(2)處理意見如下：
①規劃部門應對建設單位進行處罰。如尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，規劃部門應當責令建設單位限期改正，處建設工程造價 5%以上 10%以下的罰款;如無法采取改正措施消除影響的規劃部門應當責令建設單位限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價 10%以下的罰款。
②規劃部門應當依法對設計單位進行行政處罰。
③如確需修改規劃許可內容，應依法重新報批。
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