2015注冊會計師考試《經濟法》預習：不動產物權變動情形
更新時間：2014-11-21 14:19:49
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摘要 2015注冊會計師考試《經濟法》預習：不動產物權變動情形
2015年注冊會計師備考已經開始，以下是環球網校依據2014年注冊會計師教材，整理的注會《經濟法》知識點，用于預習階段學習，祝大家學習愉快
不動產物權變動情形
1.不動產物權登記生效
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;
未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
2.不動產物權登記對抗
(1)土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。未經登記，不得對抗善意第三人。(2)地役權自地役權合同生效時設立。未經登記，不得對抗善意第三人。
3.非基于法律行為的物權變動
(1)基于事實行為
因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
(2)基于法律規定
因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
(3)基于公法行為
因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定生效時發生效力。
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