2014年注冊會計師考試《稅法》講義：房產稅的稅率、計稅依據與計算
更新時間：2014-07-22 14:27:43
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摘要 2014年注冊會計師考試《稅法》講義：房產稅的稅率、計稅依據與計算
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房產稅的稅率、計稅依據與計算
房產稅采用比例稅率,從價計征與從租計征。
(1)計稅方法：從價
計稅依據：按照房產原值一次減除10%-30%損耗后的余值
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府確定
原值明顯不合理的應予評估;沒有原值的由所在地稅務機關參考同類房屋的價值核定年
稅率：稅率1.2%
計稅公式：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
(這樣計算出的是年稅額)
(2)計稅方法：從租
計稅依據：租金收入(包括實物收入和貨幣收入)
以勞務或其他形式抵付房租收入的，按當地同類房產租金水平確定
稅率：12%
計稅公式：應納稅額=租金收入×12%或4%
個人按市場價格出租的居民用房4%
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