2013年注冊會計師《會計》考點：售后租回交易形成融資租賃及經(jīng)營租賃
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售后租回交易形成融資租賃及經(jīng)營租賃
一、售后租回交易形成融資租賃
如果售后租回交易形成一項融資租賃，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)予遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分?jǐn)偅鳛檎叟f費用的調(diào)整。
二、售后租回交易形成經(jīng)營租賃
售后租回交易認定為經(jīng)營租賃的，應(yīng)當(dāng)分別情況處理:在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的, 售價與賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。如果售后租回交易不是按照公允價值達成的,有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認;但若該損失將由低于市價的未來付款額補償?shù)?應(yīng)將其遞延,并按與確認租金費用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi);售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計的使用期限內(nèi)攤銷。
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售后租回交易形成經(jīng)營租賃 |
按照公允價值達成 |
售價與賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益 | ||
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售后租回交易不是按照公允價值達成 |
售價低于公允價值 |
售價大于賬面價值 |
應(yīng)確認利潤 | |
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售價小于賬面價值（損失） |
損失不能得到補償，確認損失 | |||
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損失能夠得到補償，確認遞延收益，以后攤銷 | ||||
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售價高于公允價值 |
其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計的使用期限內(nèi)攤銷，公允價值與賬面價值的差額計入當(dāng)期損益 | |||
1.第一種情況：售后租回交易形成融資租賃，售價高于資產(chǎn)賬面價值。
2.第二種情況：售后租回交易形成融資租賃，售價低于資產(chǎn)賬面價值。
3.第三種情況：售后租回交易形成經(jīng)營租賃，售價高于資產(chǎn)公允價值。
4.第四種情況：售后租回交易形成經(jīng)營租賃，售價低于資產(chǎn)公允價值且損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)摹?/P>
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