注冊會計師《財務(wù)成本管理》考點(diǎn)：融資租賃決策分析
更新時間：2013-08-19 10:41:14
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摘要 注冊會計師《財務(wù)成本管理》考點(diǎn)：融資租賃決策分析內(nèi)容有(一)決策方法(二)折現(xiàn)率的確定(三)現(xiàn)金流量的確定
融資租賃決策分析
一項(xiàng)租賃合同，只要是長期的、不可撤銷租賃，在財務(wù)上都屬于融資租賃。
(一)決策方法：凈現(xiàn)值法
(二)折現(xiàn)率的確定
種類
租賃期現(xiàn)金流量折現(xiàn)率
確定方法：租賃期現(xiàn)金流量折現(xiàn)率應(yīng)采用有擔(dān)保債券的稅后成本。
期末資產(chǎn)的折現(xiàn)率
確定方法：通常，資產(chǎn)期末余值的折現(xiàn)率根據(jù)項(xiàng)目的必要報酬率確定，即根據(jù)全權(quán)益籌資時的資金機(jī)會成本確定。
(三)現(xiàn)金流量的確定
1.如果租賃合同符合稅法關(guān)于承租人租金直接抵稅的要求(稅法的經(jīng)營租賃、可抵扣租賃)
承租人現(xiàn)金流量(租賃相比自行購買的差量凈現(xiàn)金流量)
(1)若合同約定設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)等營運(yùn)成本由承租人承擔(dān)
(2)若合同約定設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)等營運(yùn)成本由出租人承擔(dān)
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