等額本金還款法詳解

更新時(shí)間：2012-12-27 13:38:26 來源：|0

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　　等額本金還款法詳解如下：

　　1、等額本金的概念：是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

　　便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。

　　如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

　　2、等額本金貸款計(jì)算公式：

　　每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×每月利率

　　小額貸款且利率較低時(shí)：

　　舉例說明1：

　　貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年

　　等額本息：10年后還款151750.84元，總利息31750.84元

　　等額本金：10年后還款149403.00元，總利息29403.00元

　　兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元

　　舉例說明2：

　　貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年

　　等額本息：20年后還款187846.98元，總利息67846.98元

　　等額本金：20年后還款178563.00元，總利息58563.00元

　　兩者差額：9283.98元/20年，一年才差465元

　　3、等額本金還款法特點(diǎn)：

　　等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

　　與等額本息還款相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。

　　總體來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。

　　兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。

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