第二節　城鎮土地使用稅法$lesson$

　　一、城鎮土地使用稅基本原理1

　　(一)概念：城鎮土地使用稅是以國有土地為征稅對象，對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。

　　(二)特點：

　　1.征稅對象是國有土地;

　　2.征稅范圍廣;

　　3.實行差別幅度稅額。

　　二、納稅義務人與征稅范圍

　　(一)納稅義務人

　　城鎮土地使用稅的納稅義務人，是使用城市、縣城、建制鎮和工礦區土地的單位和個人，包括：內資企業、外商投資企業和外國企業在華機構、事業單位、社會團體、國家機關、軍隊及其他單位，個體工商戶及個人也是納稅人。

　　納稅人通常包括以下幾類：

　　1、擁有土地使用權的單位和個人;

　　2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人;

　　3、土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人;

　　4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

　　【例題】某外商投資企業與另一企業共同使用面積為8000平方米的土地，經稅務機關核定，屬一等地段，每平方米年納稅額0.8元，假設各占一半。該外商投資企業應繳納的城鎮土地使用稅為(　)元。

　　A.3200　　B.4000 C6400　 D.0

　　【答案】A

　　【解析】(0.8×8000)÷2=3200

　　(二)征稅范圍

　　城鎮土地使用稅的征稅范圍是：城市、縣城、建制鎮和工礦區內屬于國家所有和集體所有的土地，不包括農村集體所有的土地。

　　1.城市的土地包括市區和郊區的土地。

　　2.建立在城市、縣城、建制鎮和工礦區以外的工礦企業則不需繳納城鎮土地使用稅。

　　3.自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內的索道公司經營用地，應按規定繳納城鎮土地使用稅。

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