(6)計提折舊 $lesson$

　　2007年年末應提折舊額=395/35×11=124.14萬元，賬務處理如下：

　　借：制造費用 124.14

　　貸：累計折舊 124.14

　　2008年末和2009年末會計處理同上，折舊額分別為135.43萬元(395/35×12)

　　2007年12月31日確認本年應分攤的未實現售后租回損益：

　　借：遞延收益 (35/35×11)11

　　貸：制造費用 11

　　(注：折舊期間為35個月，未實現售后租回損益也按35個月分攤;其余各年同理，略)

　　(7)2009.12.31到期歸還：

　　借：累計折舊 395

　　貸：固定資產 395

　　3.企業的售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別以下情況處理：

　　(1)有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的,售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。

　　【例5】甲公司2007年12月31日出售辦公樓，該辦公樓的賬面原價1000萬元，已提折舊400萬元，賬面價值600萬元。出售取得價款700萬元。出售后同時租回該辦公樓用于辦公，租期從2008年1月1日―2009年12月31日，每年租金48萬元，在年末支付。假設該交易按照公允價值達成。假定不考慮相關稅費，則甲公司的賬務處理如下：

　　①出售時

　　借：固定資產清理 600

　　累計折舊 400

　　貸：固定資產 1000

　　借：銀行存款 700

　　貸：固定資產清理 600

　　營業外收入(700-600)100

　?、?008、2009年末支付租金時

　　借：管理費用 48

　　貸：銀行存款 48

　　(2)售后租回交易如果不是按照公允價值達成的，售價低于公允價值的差額，應計入當期損益;但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償時，有關損失應予以遞延(遞延收益)，并按與確認租金費用相一致的方法在租賃期內進行分攤;如果售價大于公允價值，其大于公允價值的部分應計入遞延收益，并在租賃期內分攤。這是今年的新變化。

　　【例6】甲公司2007年12月31日出售辦公樓，該辦公樓的賬面原價1000萬元，已提折舊400萬元，賬面價值600萬元。出售取得價款700萬元，根據當時市場情況其公允價值為690萬元。

　　出售后同時租回該辦公樓用于辦公，租期從2008年1月1日―2009年12月31日，每年租金48萬元，在年末支付。該租金高于當時市場租金價格;多付租金是因為出售時多收了價款。假定不考慮相關稅費，則甲公司的賬務處理如下：

　?、俪鍪蹠r

　　借：固定資產清理 600

　　累計折舊 400

　　貸：固定資產 1000

　　借：銀行存款 700

　　貸：固定資產清理 600

　　營業外收入(690-600)90

　　遞延收益 (690-700)10

　?、?008、2009年末支付租金時

　　借：管理費用 48

　　貸：銀行存款 48

　　借：遞延收益 5

　　貸：管理費用(10÷2) 5

　　注：實際租金費用為43萬元。

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