第二節(jié) 合同的訂立 $lesson$

　　一、合同訂立程序

　　(一)要約

　　1、要約指希望和他人訂立合同的意思表示，要約可以向特定人發(fā)出，也可以向非特定人發(fā)出。

　　2、要約邀請希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，不屬于訂立合同的行為。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等，性質(zhì)為要約邀請。但若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，如懸賞廣告，則視為要約。

　　提示1：要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，如果缺少某一主要條款(如數(shù)量、價(jià)款)，則屬于要約邀請。

　　提示2：商品房的銷售廣告和宣傳資料屬于要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體明確，并對商品房合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　【例題】甲公司7月1日通過報(bào)紙發(fā)布廣告，稱其有某型號的電腦出售，每臺售價(jià)8000元，隨到隨購，數(shù)量不限，廣告有效期至7月30日。乙公司委托王某攜帶金額16萬元的支票于7月28日到甲公司購買電腦，但甲公司稱廣告所述電腦已全部售完。乙公司為此受到一定的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是( )。

　　A、甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)違約責(zé)任

　　B、甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　C、甲公司的廣告不構(gòu)成要約，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任

　　D、甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任

　　答案：B

　　解析：甲公司的廣告內(nèi)容具體確定，表達(dá)出訂立合同的意思，并包括一經(jīng)承諾合同即足以成立的各項(xiàng)基本條款，屬于向不特定的人發(fā)出的要約。乙公司的行為是同意要約的意思表示，且符合要約的要求，構(gòu)成承諾。承諾生效時(shí)合同成立，甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、要約的生效時(shí)間。

　　要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。

　　4、要約的撤回

　　撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。即：要約在發(fā)出后、生效前，要約人可以撤回要約。

　　5、要約撤銷

　　在要約生效后、受要約人承諾前，要約人可以撤銷要約。但《合同法》規(guī)定，下列情形要約不得撤銷：

　　(1)要約人確定了承諾期限;(2)要約人以其他形式明示要約不得撤銷;(3)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　　【例題】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，下列要約中，不得撤銷的有(　)。

　　A、要約人確定了承諾期限的要約

　　B、要約人明示不可撤銷的要約

　　C、已經(jīng)到達(dá)受要約人但受約人尚未承諾的要約

　　D、受要約人有理由認(rèn)為不可撤銷，且已為履約做了準(zhǔn)備的要約

　　答案：ABD

　　6、要約的失效

　　(1)拒絕要約的通知到達(dá)要約人;

　　(2)要約人依法撤銷要約;

　　(3)承諾期限屆滿受要約人未作出承諾;

　　(4)受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

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