1、【多選題】投資性房地產的后續計量模式由成本模式轉為公允價值模式時，公允價值與賬面價值之間的差額，對企業下列財務報表項目產生影響的有(　)。

A.其他綜合收益

C.盈余公積

B.資本公積

D.未分配利潤

【答案】CD

【解析】投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式計量，屬于會計政策變更，差額部分調整留存收益

2、【單選題】甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續計量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即以經營租賃方式出租，甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2017年甲公司應對該寫字樓計提折舊金額為(　)萬元。

A.240

C.217.25

B.220

D.237

【答案】C

【解析】2017年年末計提折舊=(9600-120)/40/12×11=217.25(萬元)

3、【多選題】下列各項中，應作為投資性房地產核算的有(　)。

A.已出租的土地使用權

B.以經營租賃方式租入再轉租的建筑物

C.持有并準備增值后轉讓的土地使用權

D.出租給本企業職工居住的自建宿舍樓

【答案】AC

【解析】選項B，以經營租賃方式租入的建筑物，企業不具有所有權，因此，經營租入后再轉租的建筑物不能作為投資性房地產核算;選項D，出租給本企業職工的自建宿舍樓，作為自有固定資產核算，不屬于投資性房地產.

4、【單選題】甲公司自行研發一項新技術，累計發生研究開發支出800萬元，其中符合資本化條件的支出為500萬元。研發成功后向國家專利局提出專利權申請并獲得批準，實際發生注冊登記費8萬元;為使用該項新技術發生的有關人員培訓費為6萬元。不考慮其他因素，甲公司該項無形資產的入賬價值為(　)萬元。

A.508

C.808

B.514

D.814

【答案】A

【解析】甲公司該項無形資產入賬價值=500+8=508(萬元)，為使用該項新技術發生的有關人員培訓費計入當期損益，不構成無形資產的入賬價值

5、【多選題】下列各項關于無形資產會計處理的表述中，正確的有(　)。

A.使用壽命不確定的無形資產，至少應于每年年末進行減值測試

B.無形資產計提的減值準備，在以后期間可以轉回

C.使用壽命不確定的無形資產，不應計提攤銷

D.使用壽命有限，攤銷方法由年限平均法變更為產量法，按會計估計變更處理

【答案】ACD

【解析】選項B，無形資產計提的減值準備在以后持有期間不可以轉回。

6、【單選題】2014年12月31日，甲公司某項無形資產的原價為120萬元，已攤銷42萬元，未計提減值準備，當日，甲公司對該無形資產進行減值測試，預計公允價值減去處置費用后的凈額為55萬元，未來現金流量的現值為60萬元，2014年12月31日，甲公司應為該無形資產計提的減值準備為(　)萬元。

A.18

C.60

B.23

D.65

【答案】A

【解析】無形資產的可收回金額為公允價值減去處置費用后的凈額與未來現金流量的現值兩者中較高者，所以該無形資產的可收回金額為60萬元，2014年年末無形資產賬面價值=120-42=78(萬元)，應計提減值準備的金額=78-60=18(萬元)。

7、【多選題】企業在固定資產發生資本化后續支出并達到預定可使用狀態時進行的下列各項會計處理中，正確的有(　)。

A.重新確定預計凈殘值

C.重新確定入賬價值

B.重新確定折舊方法

D.重新預計使用壽命

【答案】ABCD

【解析】企業在固定資產發生資本化后續支出并達到預定可使用狀態時，從在建工程轉為固定資產，并重新確定其使用壽命、預計凈殘值和折舊方法計提折舊。

8、【單選題】甲公司一臺用于生產M產品的設備預計使用年限為5年，預計凈殘值為零。假定M產品各年產量基本均衡。下列折舊方法中，能夠使該設備第一年計提折舊金額最多的是(　)。

A.工作量法

C.年數總和法

B.年限平均法

D.雙倍余額遞減法

【答案】D

【解析】由于各年產量基本均衡，所以工作量法和年限平均法下年折舊率相同，為20%;年數總和法第一年的折舊率=5/15×100%=33.33%;雙倍余額遞減法第一年折舊率為40%，所以選項D正確。

9、【多選題】下列應計入自行建造固定資產成本的有(　)。

A.達到預定可使用狀態前分攤的間接費用

B.為建造固定資產通過出讓方式取得土地使用權而支付的土地出讓金

C.達到預定可使用狀態前滿足資本化條件的借款費用

D.達到預定可使用狀態前發生的工程用物資成本

【答案】ACD

【解析】選項B，為建造固定資產通過支付土地出讓金方式取得土地使用權應確認為無形資產，不計入固定資產成本。

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