編輯推薦：2020年注冊會計師《經濟法》每日一練匯總

多選題

1、不可移動，或如移動將損害其價值的物，為不動產，下列選項中屬于不動產的有( )。

A. 土地

B. 海域

C. 房屋

D. 森林

2、不動產物權變動的公示方式為登記，根據《不動產登記暫行條例》的規定，下列說法中正確的有( )。

A. 我國實行不動產統一登記制度，國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作

B. 縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督

C. 集體土地所有權，森林、林木所有權均需登記

D. 繼承房屋時，繼承人需要辦理登記，才可以取得房屋所有權

3、劉某因出國，將其所有的一只母貴賓犬委托朋友王某保管，并約定支付王某一筆保管費。王某保管期間，母貴賓犬生下兩只小貴賓犬。劉某回來后，要求王某歸還母貴賓犬以及兩只小貴賓犬。王某只同意歸還母貴賓犬，不同意歸還兩只小貴賓犬。根據物權法律制度的規定，下列說法中不正確的有( )。

A. 劉某無權請求王某返還小貴賓犬

B. 劉某可以小貴賓犬為天然孳息主張王某返還

C. 劉某可以小貴賓犬為法定孳息主張王某返還

D. 劉某可以基于物上請求權請求王某返還小貴賓犬

4、根據物權法律制度的規定，下列情形中，最高額抵押中抵押權人的債權確定的有( )。

A. 約定的債權確定期間屆滿

B. 新的債權不可能發生

C. 抵押人被宣告破產

D. 沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2年后請求確定債權

5、2018年7月15日，老劉將自己的一棟別墅以1 000萬元的價格賣給了石某，簽訂了買賣合同，并交付給石某，但未辦理登記。8月20日，老劉突發疾病死亡，其兒子小劉繼承了該別墅。9月15日，小劉因借款將該別墅抵押給了鄧某;10月10日小劉辦理了房屋過戶登記后，又與鄧某辦理了抵押登記。隨后鄧某多次索要欠款，小劉無力償還，此時鄧某主張行使抵押權。根據物權法的規定，下列表述中，不正確的有( )。

A. 8月20日，小劉取得該別墅的所有權

B. 9月15日，鄧某的抵押權設立

C. 小劉可以主張老劉與石某之間的買賣合同無效

D. 石某可要求小劉辦理房屋所有權變更登記，獲得所有權

答案見第二頁

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