2019年注冊會計師《會計》每日一練(6月18日)
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編輯推薦：2019年注冊會計師考試每日一練匯總(6月18日)
【2016-單選題】下列各項有關投資性房地產的會計處理的表述中，正確的是( )。
A.成本模式后續計量的投資性房地產轉換為存貨，存貨應按照轉換曰的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B.以成本模式后續計量的投資性房地產轉換為自用固定資產，自用固定資產應按照轉換日的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
C.以存貨轉換為以公允價值模式后續計量的投資性房地產，投資性房地產應按照轉換日的公允價值計量，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益
D.以公允價值模式后續計量的投資性房地產轉換為自用固定資產，自用固定資產應按照轉換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益
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參考答案：C
參考解析：采用成本模式計量的投資性房地產轉為非投資性房地產，按照該投資性房地產在轉換日前的賬面價值作為轉換后的入賬價值，因此選項A和選項B是不正確的;以公允價值模式后續計量的投資性房地產轉換為自用固定資產，自用固定資產應按照轉換日的公允價值計量， 公允價值大于賬面價值的差額確認為當期損益，因此選項D不正確
【考點點評】投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。初始計量時企業應當按照取得時的成本對投資性房地產進行初始計量;后續計量時是成本模式與公允價值模式。注意成本模式和公允價值模式的不同以及兩者之間的轉換。
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