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單項選擇題

1、下列關于無形資產的會計處理中，正確的有( )。

A. 購入無形資產超過正常信用條件分期付款且具有融資性質的，應按購買價款確定其取得成本

B. 房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物時，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊

C. 外購土地使用權及建筑物的價款難以在兩者之間進行合理分配時，應全部作為固定資產入賬

D. 房地產企業持有的用于建造自用辦公樓的土地使用權作為存貨核算

2、長江公司為一家多元化經營的綜合性集團公司，不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權的會計處理中，不符合會計準則規定的是( )。

A. 子公司甲為房地產開發企業，將土地使用權取得成本計入所建造商品房成本

B. 子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權在建造期間的攤銷計入當期管理費用

C. 子公司丙將持有的土地使用權對外出租，租賃期開始日停止攤銷并轉為采用公允價值進行后續計量

D. 子公司丁將用作辦公用房的外購房屋價款按照房屋建筑物和土地使用權的相對公允價值分別確認為固定資產和無形資產，采用不同的年限計提折舊或攤銷

多項選擇題

3、 20× 2年 1月 1日，甲公司從乙公司購入一項無形資產，由于資金周轉緊張，甲公司與乙公司協議以分期付款方式支付款項。協議約定：該無形資產作價 2000萬元，甲公司每年年末付款 400萬元，分 5年付清。假定銀行同期貸款利率為 5%， 5年期 5%利率的年金現值系數為 4.3295。不考慮其他因素，下列甲公司與該無形資產相關的會計處理中，正確的有( )。

A.20 × 2年財務費用增加 86.59萬元

B.20 × 3年財務費用增加 70.92萬元

C.20 × 2年 1月 1日確認無形資產 1731.8萬元

D.20 × 3年 12月 31日長期應付款賬面價值為 1089.31萬元

4、下列各項關于無形資產會計處理的表述中，正確的有( )。

A. 企業購買正在進行中的研究開發項目，符合資本化條件的，應記入“研發支出——費用化支出”科目

B. 房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本

C. 同一控制下企業合并中，合并方應確認被合并方在該項交易前未確認的無形資產

D. 非同一控制下企業合并中，購買方應確認被購買方在該項交易前未確認但可單獨辨認且公允價值能夠可靠計量的無形資產

5、甲公司(房地產開發企業)為增值稅一般納稅人。 2× 17年 1月 1日，甲公司通過公開拍賣市場以 5000萬元購買一塊尚可使用 50年的土地使用權，用于建造商品房。為建造商品房，甲公司于 2× 17年 3月 1日向銀行借入專門借款 4000萬元，年利率 5%(等于實際利率)。截至 2× 17年 12月 31日，建造商品房累計支出 5000萬元，增值稅進項稅額 585萬元，商品房尚在建造過程中，專門借款在建造商品房資本化期間獲得投資收益 5萬元。不考慮其他因素， 下列各項關于甲公司購買土地使用權建造商品房會計處理的表述中，正確的有( )。( 2017年真題改編)

A. 購買土地使用權發生的成本計入所建造商品房的成本

B. 2 × 17年專門借款應支付的利息計入所建造商品房的成本

C. 建造商品房所支付的增值稅進項稅額計入所建造商品房的成本

D. 專門借款在建造商品房資本化期間獲得的投資收益沖減所建造商品房的成本

答案在下一頁

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編輯推薦：2019年注冊會計師考試每日一練匯總(5月16日)

1、

【答案】 C

【解析】選項 A，應按購買價款現值為基礎確定其取得成本。選項 B，房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權應當計入所建造房屋建筑物的成本;選項 D，房地產企業持有的用于建造自用辦公樓的土地使用權作為無形資產核算。

2、

【答案】 B

【解析】廠房建造期間的土地使用權攤銷應計入廠房成本，不計入當期管理費用。

3、

【答案】 ABCD

【解析】選項 A， 20× 2的財務費用增加 =400× 4.3295× 5%=86.59(萬元);選項 B， 20× 3年財務費用增加 =( 400× 4.3295+86.59-400)× 5%=70.92(萬元);選項 C， 20× 2年 1 月 1日確認無形資產 =400× 4.3295=1731.8(萬元);選項 D， 20× 2年 12月 31日長期應付款賬面價值=( 2 000- 400)-( 268.2- 86.59)= 1418.39(萬元)。 20× 3年 12月 31日長期應付款賬面價值=( 2 000- 400× 2)-( 268.2- 86.59- 70.92)= 1089.31(萬元)

4、

【答案】 BD

【解析】選項 A，企業購買正在進行中的研究開發項目，符合資本化條件的，應記入“研發支出——資本化支出”科目;選項 C，同一控制下企業合并中，合并日不會產生新的資產和負債，所以不需要確認被合并方在該項交易前未確認的無形資產。

5、

【答案】 ABD

【解析】增值稅是價外稅，建造商品房支付的增值稅不計入商品房的成本，選項 C不正確。

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