2019年注冊會計師《會計》考點：無形資產的初始計量

更新時間：2019-04-20 09:30:01 來源：環(huán)球網校

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【相關鏈接】針對土地使用權核算總結。

內容	核算科目
非房地產開發(fā)企業(yè)
1.通過出讓方式或購買方式取得土地使用權（自用）	無形資產
2.企業(yè)外購的房屋建筑物。應對支付的價款按照合理的方法（公允價值比例）在土地和建筑物之間進行分配，分別作為無形資產和固定資產，如果無法合理分配的均作為固定資產核算	固定資產（無法分配）無形資產和固定資產（能夠分配）
房地產開發(fā)企業(yè)
1.購入的土地使用權用于建造對外出售的商品房	開發(fā)成本（存貨）
2.企業(yè)購入的土地使用權自用	無形資產
房地產開發(fā)企業(yè)或非房地產開發(fā)企業(yè)
1.企業(yè)單獨估價入賬的土地	固定資產
2.企業(yè)購買的土地使用權，如果是直接用于對外出租，或者持有以備增值后轉讓	投資性房地產

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