2019年注冊會計師《會計》考點：成本模式和公允價值模式的賬務處理

更新時間：2019-04-18 14:17:16 來源：環球網校

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具體處理	成本模式	公允價值模式
會計科目	投資性房地產投資性房地產累計折舊（攤銷）投資性房地產減值準備	投資性房地產——成本 ——公允價值變動公允價值變動損益（損益類會計科目）
1.是否計提折舊或攤銷	借：其他業務成本貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）（同固定資產和無形資產）	×
2.是否計提減值	根據可收回金額低于賬面價值的差額計提（同固定資產和無形資產）	×
3.是否確認公允價值變動	×	借：投資性房地產——公允價值變動貸：公允價值變動損益（或相反處理）
4.期末賬面價值	賬面余額-折舊/攤銷-減值準備	期末賬面余額=期末賬面價值=期末公允價值
5.取得租金收入	借：銀行存款貸：其他業務收入

【提示1】如果該項業務屬于該公司的主營業務，則計入主營業務收入和主營業務成本。

【提示2】企業計提的存貨的減值在價值回升后可以轉回;固定資產、無形資產和投資性房地產（采用成本模式計量）的減值一經計提不得轉回。

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