2019年注冊會計師《會計》必考考點：成本模式和公允價值模式的賬務(wù)處理
更新時間：2019-02-19 11:24:18
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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【必考考點17】成本模式和公允價值模式的賬務(wù)處理
【必考考點17】成本模式和公允價值模式的賬務(wù)處理
| 具體處理 | 成本模式 | 公允價值模式 |
| 會計科目 | 投資性房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 |
投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動 公允價值變動損益（損益類會計科目） |
| 1.是否計提折舊或攤銷 | 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） （同固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)） |
× |
| 2.是否計提減值 | 根據(jù)可收回金額低于賬面價值的差額計提 （同固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)） |
× |
| 3.是否確認(rèn)公允價值變動 | × | 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 貸：公允價值變動損益 （或相反處理） |
| 4.期末賬面價值 | 賬面余額-折舊/攤銷-減值準(zhǔn)備 | 期末賬面余額=期末賬面價值=期末公允價值 |
| 5.取得租金收入 | 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 |
|
【提示1】如果該項業(yè)務(wù)屬于該公司的主營業(yè)務(wù)，則計入主營業(yè)務(wù)收入和主營業(yè)務(wù)成本。
【提示2】企業(yè)計提的存貨的減值在價值回升后可以轉(zhuǎn)回;固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)(采用成本模式計量)的減值一經(jīng)計提不得轉(zhuǎn)回。
【必考考點18】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
【必考考點19】企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
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