2019年注冊會計師《會計》必考考點：無形資產的初始計量
更新時間：2019-02-18 11:21:47
來源：環球網校
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【必考考點14】無形資產的初始計量
【必考考點14】無形資產的初始計量
【相關鏈接】針對土地使用權核算總結。
| 內容 | 核算科目 |
| 非房地產開發企業 | |
| 1.通過出讓方式或購買方式取得土地使用權（自用） | 無形資產 |
| 2.企業外購的房屋建筑物。應對支付的價款按照合理的方法（公允價值比例）在土地和建筑物之間進行分配，分別作為無形資產和固定資產，如果無法合理分配的均作為固定資產核算 | 固定資產（無法分配）無形資產和固定資產（能夠分配） |
| 房地產開發企業 | |
| 1.購入的土地使用權用于建造對外出售的商品房 | 開發成本（存貨） |
| 2.企業購入的土地使用權自用 | 無形資產 |
| 房地產開發企業或非房地產開發企業 | |
| 1.企業單獨估價入賬的土地 | 固定資產 |
| 2.企業購買的土地使用權，如果是直接用于對外出租，或者持有以備增值后轉讓 | 投資性房地產 |
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