2018年初級審計師專業相關知識第三部分第三章第四節
更新時間：2018-07-31 09:09:42
來源：環球網校
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摘要 環球網校編輯為考生發布“2018年初級審計師專業相關知識第三部分第三章第四節”的新聞，為考生發布審計師考試的相關考試重點，希望大家認真學習。請持續關注環球網校審計師考試頻道，預祝考生都能順利通過考試。本篇具體內容如下：
《審計專業相關知識》第三部分 企業財務會計
第三章 非流動資產(一)
第四節 投資性房地產(中級要求)
知識點一、投資性房地產的取得
按取得的成本進行初始計量，借記“投資性房地產——成本”科目，貸記“銀行存款”等科目
知識點二、投資性房地產的后續計量
(一)成本模式進行后續計量
采用成本模式計量的投資性房地產比照固定資產或無形資產，對已出租的建筑物或土地使用權進行計量，并計提折舊或攤銷，借記“其他業務成本”科目，貸記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目。
(二)公允價值模式進行后續計量
采用公允價值模式計量的投資性房地產，不計提折舊或攤銷。資產負債表日，應以投資性房地產的公允價值為基礎，對其賬面價值進行調整，借記或貸記“投資性房地產——公允價值變動”科目，貸記或借記“公允價值變動損益”科目
知識點三、投資性房地產的處置
(一)采用成本模式計量的投資性房地產處置核算
會計分錄：
借：銀行存款
營業稅金及附加
投資性房地產累計折舊(攤銷)
其他業務成本
貸：其他業務收入
應繳稅費
投資性房地產——成本
(二)采用公允價值模式計量的投資性房地產處置核算。會計分錄：
借：銀行存款
營業稅金及附加
其他業務成本
貸：其他業務收入
應繳稅費
投資性房地產——成本
同時，根據投資性房地產公允價值變動借記或貸記“公允價值變動損益”，貸記或借記“其他業務收入”。
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