2013年初級會計職稱考試《初級經濟法基礎》考點：土地增值稅的清算
更新時間：2013-08-27 08:49:21
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摘要 2013年初級會計職稱考試《初級經濟法基礎》考點：土地增值稅的清算主要內容有1.稅務機關“可以要求”納稅人進行土地增值稅清算的情形2.納稅人“應當主動”進行土地增值稅清算的情形
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土地增值稅的清算
1.稅務機關“可以要求”納稅人進行土地增值稅清算的情形
(1)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;
(2)取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的;
(3)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;
(4)省級稅務機關規定的其他情況。
2.納稅人“應當主動”進行土地增值稅清算的情形
(1)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;
(2)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;
(3)直接轉讓土地使用權的。
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