2024年會(huì)計(jì)初級(jí)職稱實(shí)務(wù)重點(diǎn)考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
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2024年初級(jí)會(huì)計(jì)已進(jìn)入基礎(chǔ)學(xué)習(xí)階段，本文分享《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》存貨的賬務(wù)處理整個(gè)分錄過程進(jìn)行整理，供考生學(xué)習(xí)并掌握1.取得投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理2.投資性房地產(chǎn)后續(xù)核算的賬務(wù)處理3.投資性房地產(chǎn)處置的賬務(wù)處理4.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
1.取得投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
| 項(xiàng)目 | 賬務(wù)處理 |
| 外購(gòu) | 借：投資性房地產(chǎn)—成本（價(jià)款+相關(guān)稅費(fèi)+其他支出） 貸：銀行存款 【提示】企業(yè)購(gòu)入的房地產(chǎn)，部分用于出租（或資本增值）、部分自用，用于出租（或資本增值）的部分應(yīng)當(dāng)予以單獨(dú)確認(rèn)的，應(yīng)按照不同部分的公允價(jià)值占公允價(jià)值總額的比例將成本在不同部分之間進(jìn)行分配 |
| 自行建造 （成本模式下） |
借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款等 |
| 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn) | （1）轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值＜原賬面價(jià)值 借：投資性房地產(chǎn)—成本 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方差） 貸：固定資產(chǎn) （2）轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值＞原賬面價(jià)值 借：投資性房地產(chǎn)—成本 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn) 其他綜合收益（貸方差） |
| 項(xiàng)目 | 賬務(wù)處理 |
| 采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 | 在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)的實(shí)際成本進(jìn)行計(jì)量， 在持有期間比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定計(jì)提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 借：其他應(yīng)收款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入 |
| 采用公允模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 | 采用公允模式進(jìn)行后續(xù)核算，投資性房地產(chǎn)不應(yīng)計(jì)提折舊或攤銷 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益—投資性房地產(chǎn)（或相反會(huì)計(jì)分錄） |
3.投資性房地產(chǎn)處置的賬務(wù)處理
| 成本模式計(jì)量 | 公允價(jià)值模式計(jì)量 |
| 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 貸：投資性房地產(chǎn) |
借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)（或貸方） 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 |
| 自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià) 值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理 |
借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值） 累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動(dòng)損益（倒擠，借差） 貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品 其他綜合收益（倒擠，貸差） |
| 自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用成本 模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理 |
借：投資性房地產(chǎn)（轉(zhuǎn)換時(shí)原賬面余額） 累計(jì)折舊（攤銷） 固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 |
以上展示部分會(huì)計(jì)處理，更多可點(diǎn)擊查看>>2024年初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)十大經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理(易錯(cuò)易混)
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初級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間
| 級(jí)別 | 考試日期 | 考試時(shí)間及科目 |
| 初級(jí) | 5月18日至22日 | 8:30－11:30 初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) 經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ) |
| 14:30－17:30 初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) 經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ) |
初級(jí)資格考試于2024年5月18日至22日舉行，共10個(gè)批次。《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目考試時(shí)長(zhǎng)為105分鐘，《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目考試時(shí)長(zhǎng)為75分鐘，兩個(gè)科目連續(xù)考試，時(shí)間不能混用。
2024年初級(jí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)考證網(wǎng)上打印起止時(shí)間將于4月17日前公布，具體哪天開始打印，為了幫助考生專心進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編建議考生可立即填寫 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)我們會(huì)及時(shí)通知考生2024年初級(jí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)考證打印時(shí)間、考試時(shí)間，助您順利完成考試。點(diǎn)擊查看>>2024年全國(guó)各省初級(jí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)考證打印入口及準(zhǔn)考證打印時(shí)間匯總。
報(bào)名的考生也可免費(fèi)領(lǐng)取2024年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 小白入門班
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