【例題1·單選題】甲公司2018年年初實際占地面積為5000平方米，2018年7月10日，甲公司經有關部門批準新征用非耕地2000平方米。已知甲公司所占用的土地適用的城鎮土地使用稅年單位稅額為5元/平方米，有關甲公司2018年應當繳納的城鎮土地使用稅，下列計算正確的是( )。

A.5000×5

B.5000×5+2000×5

C.5000×5+2000×5×5/12

D.5000×5+2000×5×6/12

【答案】C

【解析】納稅人新征用的非耕地，自批準征用“次月(8月)起”繳納城鎮土地使用稅。

【例題2·多選題】下列有關城鎮土地使用稅計稅依據的表述中，正確的有( )。

A.凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準

B.尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準

C.尚未核發土地使用證書的，應當由納稅人據實申報土地面積，并據以納稅，待核發土地使用證書后再作調整

D.納稅人計算城鎮土地使用稅的計稅依據是實際占用的土地面積

【答案】ABCD

【例題3·多選題】下列各項中，應當繳納城鎮土地使用稅的有( )。

A.港口的碼頭用地

B.公園內附設的影劇院用地

C.水電站的發電廠房用地

D.火電廠廠區圍墻內的用地

【答案】BCD

【解析】(1)選項A：港口的碼頭用地，免征城鎮土地使用稅;對港口的露天堆貨場用地，原則上應征收城鎮土地使用稅。(2)選項B：公園自用的土地免征城鎮土地使用稅，但非自用土地(如附設的影劇院用地)應當照章征稅。(3)選項C：水電站的發電廠房用地，生產、辦公、生活用地，應征收城鎮土地使用稅;對其他用地給予免稅照顧。(4)選項D：火電廠廠區圍墻內的用地均應征收城鎮土地使用稅;對廠區圍墻外的灰場、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地，免征城鎮土地使用稅;廠區圍墻外的其他用地，應照章征稅。

【例題4·多選題】下列有關城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的表述中，正確的有( )。

A.納稅人新征用的非耕地，自批準征用之次月起繳納城鎮土地使用稅

B.納稅人出租房產，自交付出租房產之次月起繳納城鎮土地使用稅

C.納稅人購置新建商品房，自房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納城鎮土地使用稅

D.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納城鎮土地使用稅

【答案】ABD

【解析】選項C：納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮土地使用稅。

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