編輯推薦：2020年初級會計職稱《經濟法基礎》每日一練匯總(3月份)

多選題

1.「2020習題」根據《土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，納稅人在計算房地產開發費用時，財務費用中的借款利息支出，凡能夠按照轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除。但( )不能計入利息支出扣除。

A:超過商業銀行同類同期貸款利率計算的利息金額

B:超過國家規定上浮幅度的利息支出

C:超過貸款期限的利息部分

D:金融機構加收的罰息

2.「2020習題」計算土地增值稅，舊房及建筑物可以扣除的金額有( )。

A:轉讓環節的稅金

B:取得土地使用權所支付的地價款

C:評估價格

D:重置成本

3.「2020習題」根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，屬于房地產開發企業在計算土地增值稅時可以扣除的項目有(　)。

A:取得土地使用權所支付的金額

B:房地產開發成本

C:與轉讓房地產有關的稅金

D:財政部確定的其他扣除項目

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參考答案

1.正確答案：ABCD

知 識 點 ：土地增值稅計稅依據

參考解析：財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。

財政部、國家稅務總局對扣除項目金額中利息支出的計算問題作了兩點專門規定：一是利息的上浮幅度按國家的有關規定執行，超過上浮幅度的部分不允許扣除;二是對于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。

2.正確答案：ABC

知 識 點 ：土地增值稅計稅依據

參考解析：轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。

3.正確答案：ABCD

知 識 點 ：土地增值稅計稅依據

參考解析：本題A、B、C、D四項均可以扣除。

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