編輯推薦：2020年初級會計職稱考試各科目每日一練匯總(7月29日)

單選題

1、根據房產稅法律制度的規定，下列各項中，免征房產稅的是( )。

A.宗教寺廟中附設的經營性飲食部

B.人民團體自用的住房

C.個人所有的出租的普通住房

D.軍隊空余房產租賃收入

2、甲企業廠房原值4 000萬元，2018年11月對該廠房進行擴建，2018年底擴建完工并辦理驗收手續，增加房產原值1 000萬元。已知，房產稅的原值扣除比例為30%，房產稅比例稅率為1.2%。計算甲企業2019年應繳納房產稅稅額的下列算式中，正確的是( )。

A.4 000×(1-30%)×1.2%+1 000×1.2%=45.6(萬元)

B.(4 000+1 000)×(1-30%)×1.2%=42(萬元)

C.4 000×1.2%+1 000×(1-30%)×1.2%=56.4(萬元)

D.4 000×(1-30%)×1.2%=33.6(萬元)

3、關于房產稅納稅人的下列表述中，不符合法律制度規定的是( )。

A.房屋出典的，出典人為納稅人

B.房產稅的納稅人指我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人

C.房屋產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人

D.房屋租典糾紛未解決的，房產代管人或使用人為納稅人

4、根據房產稅法律制度的規定，下列各項中，不屬于房產稅征稅范圍的是( )。

A.建制鎮建筑企業的茶社

B.農村的村民居住房屋

C.市區百貨大樓的地下車庫

D工礦區工業企業的職工宿舍的房屋

5、甲企業2018年年初擁有一棟房產，房產原值2 000萬元，3月31日將其對外出租，租期1年，每月不含增值稅租金2萬元。已知從價計征房產稅稅率為1.2%，從租計征房產稅稅率為12%，當地省政府規定計算房產余值的減除比例為30%。2018年甲企業上述房產應繳納房產稅( )萬元。

A.2.16

B.7.52

C.6.36

D.8.4

答案見第二頁

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答案與解析

1.【答案】D

【解析】選項 AB，宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的房產免征房產稅，附設的營業單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，不屬于免稅范圍，應照章征稅。選項 C，個人所有營業用房或者出租的房產，不屬于免征房產稅范圍，應照章征稅。選項 D，自2004年8月1日起，對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅。

2.【答案】B

【解析】納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值，本題房屋擴建后廠房的原值增值至2 500萬元;從價計征房產稅的應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%。

3.【答案】A

【解析】房屋出典的，承典人為納稅人。

4.【答案】B

【解析】房產稅的征稅范圍是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區(不包括農村)內的房屋。

5.【答案】C

【解析】2018年甲企業上述房產應繳納房產稅=2 000×(1-30%)×1.2%×3÷12+2×9×12%=6.36(萬元 )。

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