編輯推薦：2020年初級會計職稱《經濟法基礎》第六章其他稅收法律制度知識點匯總

第六章 其他稅收法律制度

第二節 契稅法律制度

契稅的計稅依據

1.土地使用權贈與、房屋贈與

2.成交價格明顯低于市場價格而無正當理由

3.交換的土地使用權、房屋價格的差額明顯不合理并且無正當理由的

征收機關參照市場價格核定

4、土地使用權交換、房屋交換

交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益的一方繳納契稅

交換價格相等的，免征契稅

5、劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓房地產 以補交的土地使用權出讓費用或土地收益作為計稅依據

計稅公式：

應納稅額=計稅價格×稅率

知識點【契稅的計稅依據和計算】配套習題

【單選題】周某原有兩套住房，2009年8月，出售其中一套，成交價為70萬元;將另一套以市場價格60萬元與謝某的住房進行了等價置換;又以100萬元價格購置了一套新住房，已知契稅的稅率為3%。周某計算應繳納的契稅的下列方法中，正確的有(　)。

A.100×3%=3(萬元)

B.(100+60)×3%=4.8(萬元)

C.(100+70)×3%=5.1(萬元)

D.(100+70+60)×3%=6.9(萬元)

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【多選題】根據契稅法律制度的規定，下列各項中以成交價格作為契稅計稅依據的有(　)

A.房屋買賣

B.土地使用權交換

C.房屋贈與

D.土地使用權轉讓

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【多選題】關于契稅計稅根據的下列表述中，符合法律制度規定的有()。

A.受讓國有土地使用權的，以成交價格為計稅依據

B.受贈房屋的，由征收機關參照房屋買賣的市場價格規定計稅依據

C.購入土地使用權的，以評估價格為計稅依據

D.交換土地使用權的，以交換土地使用權的價格差額為計稅依據

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