編輯推薦：2020年初級會計職稱《初級會計實務》預習必考點匯總

【必考考點19】經營租入固定資產發生的改良支出，應通過“長期待攤費用”科目核算，并在剩余租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，采用合理的方法進行攤銷。

【必考考點20】固定資產處置一般通過“固定資產清理”科目進行核算。

【必考考點21】固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益，就不再符合固定資產的定義和確認條件，應予終止確認。

【必考考點22】已計提減值準備的固定資產，應計折舊額為原價扣除預計凈殘值和已計提減值準備的累計金額。

【必考考點23】自用房地產和作為存貨的房地產不屬于投資性房地產。

【必考考點24】投資性房地產的范圍包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。閑置土地不屬于投資性房地產。

【必考考點25】企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理。

【必考考點26】已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。

【必考考點27】在極少數情況下，采用公允價值對投資性房地產進行后續計量的企業，有證據表明，當企業首次取得某項投資性房地產時，該投資性房地產的公允價值不能持續可靠取得的，應當對該投資性房地產采用成本模式計量直至處置，并且假設無殘值。

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