編輯推薦：2020年初級會計職稱考試每日一練匯總(5月28日)

單選題

1、周某原有兩套住房，2018年8月，出售其中一套，成交價格為70萬元;將另一套以市場價格60萬元與謝某的住房進行了等價置換;又以100萬元價格購置了一套新住房，已知以上價格均不含增值稅，契稅的稅率為3%。根據契稅法律制度的規定，周某計算應繳納的契稅的下列方法中，正確的是 ( )。

A.100×3%=3(萬元)

B.(100+60)×3%=4.8(萬元)

C.(100+70)×3%=5.1(萬元)

D.(100+70+60)×3%=6.9(萬元)

2、張某2018年年初擁有一棟自有住房，房產原值200萬元，3月31日將其對外出租，租期1年，每月按照市場價格收取不含增值稅租金1萬元。已知房產稅稅率從價計征的為1.2%，個人出租住房從租計征的為4%，當地省政府規定計算房產余值的減除比例為30%。2018年張某上述房產應繳納房產稅稅額的下列計算中，正確的是( )。

A.1×9×4%=0.36(萬元)

B.200×(1-30%)×1.2%÷12×3+1×9×4%=0.78(萬元)

C.200×(1-30%)×1.2%÷12×4+1×8×4%=0.88(萬元)

D.200×(1-30%)×1.2%=1.68(萬元)

多選題

3、根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，應征收土地增值稅的有( )。

A.國家機關轉讓自用房產

B.工業企業在改制重組時以不動產作價入股投資非房地產開發企業

C.房地產公司以不動產作價入股進行投資

D.某商場因城市實施規劃、國家建設的需要而自行轉讓原房產

4、根據城鎮土地使用稅法律制度的規定，下列城市用地中，應繳納城鎮土地使用稅的有( )。

A.市政街道公共用地

B.火電廠廠區圍墻內的用地

C.水庫管理部門的辦公用地

D.林業系統的森林公園

判斷題

5、農村居民在規定標準內占用耕地新建住宅，免征耕地占用稅。( )

答案見第二頁

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參考答案

單選題

1、

【答案】A

【解析】(1)契稅由房屋權屬承受人繳納，周某將其70萬元的房屋出售時，由對方繳納契稅;(2)房屋進行交換的，若交換價格相等，免征契稅;(3)周某以100萬元購置新住房時，應繳納契稅=100×3%=3(萬元)。

2、

【答案】A

【解析】(1)個人所有非營業用的房產(即居民住房)免征房產稅;對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章征稅。(2)納稅人出租房產，自交付出租房產之次月起繳納房產稅。(3)所以本題中，前3個月免征房產稅;后9個月從租計征房產稅。應納稅額=租金收入×4%(個人出租住房的稅率)=1×9×4%=0.36(萬元)。

多選題

3、

【答案】AC

【解析】選項A：屬于土地增值稅的征稅范圍，應征收土地增值稅。選項BC：單位、個人在改制重組時以房地產作價入股進行投資，對其將房地產轉移、變更到被投資的企業，暫不征收土地增值稅;對于房地產轉移任意一方為房地產開發企業的，應征收土地增值稅。選項D：免征土地增值稅。

4、

【答案】BC

【解析】選項AD：免征城鎮土地使用稅。選項B：火電廠廠區圍墻內用地均應征收城鎮土地使用稅;對廠區圍墻外的灰場、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地，免征城鎮土地使用稅;廠區圍墻外的其他用地，應照章征稅。選項C：水利設施及其管護用地(如水庫庫區、大壩、堤防、灌溉、泵站等用地)免征城鎮土地使用稅;其他用地，如生產、辦公、生活用地，應照章征稅。

判斷題

5、【答案】×

【解析】農村居民在規定標準內占用耕地新建住宅，按照當地適用稅額減半征收耕地占用稅。

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