2019年初級會計職稱《經濟法基礎》考試真題必考點：房產稅征稅范圍和計稅方法
更新時間：2019-05-16 15:43:23
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房產稅
一、房產稅征稅范圍
城市、縣城、建制鎮和工礦區(不包括農村)
【注意】獨立于房屋之外的建筑物不屬于房產稅的征稅對象
二、房產稅計稅方法
1、從價計征：
計稅依據：房產余值(原值一次減除 10%~30%)
稅率：1.2%
全年應納稅額=應稅房產原值× (1-扣除比例)×1.2%
2、從租計征
計稅依據：房產租金(不含增值稅的租金收入)
稅率： 12%
全年應納稅額=(不含增值稅)租金收入×12%
3、稅收優惠
計稅依據：個人出租住房
單位按“市場價格”向“個人”出租
稅率：減按“4%”的稅率
真題
【單選】2018年甲公司的房產原值為1 000 萬元，已計提折舊400 萬元。已知從價房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%。甲公司當年應繳納房產稅稅額的下列計算中正確的是( )。
A.(1 000-400)×(1-30%)×1.2%=5.04(萬元)
B.(1 000-400)×1.2%=7.2(萬元)
C.1 000×(1-30%)×1.2%=8.4(萬元)
D.1 000×1.2%=12(萬元)
【答案】C
【解析】已提折舊不得從原值中扣除。
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