編輯推薦：2019初級會計職稱《經濟法基礎》沖刺強化考點及習題匯總

考點38：契稅征稅范圍

契稅以在我國境內轉移土地、房屋權屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權屬未發生轉移的，不征收契稅。

1.國有土地使用權出讓。

2.土地使用權轉讓(包括：出售、贈與、交換)。不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

3.房屋買賣。

4.房屋贈與。

5.房屋交換。

6.以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵債，以獲獎方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬等轉移土地、房屋權屬的，應當征收契稅。

7.企業破產清算期間，對非債權人承受破產企業土地、房屋權屬的，征收契稅。

【提示】土地、房屋典當、繼承、分拆(分割)、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。

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練一練

【單選】根據契稅法律制度的規定，下列行為中，屬于契稅征稅范圍的是( )。

A.房屋抵押

C.房屋繼承

B.房屋交換

D.房屋出租

【答案】B

【解析】土地、房屋典當、繼承(選項C)、分拆(分割)、抵押(選項A)以及出租(選項D)等行為，不屬于契稅的征稅范圍。

【多選】根據契稅法律制度的規定，下列各項中，屬于契稅征稅范圍的有( )。

A.房屋贈與

C.土地使用權轉讓

B.國有土地使用權出讓

D.房屋繼承

【答案】ABC

【解析】契稅征稅范圍：國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。土地、房屋典當、繼承、分拆(分割)、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。

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