1.根據房產稅法律制度的有關規定，下列各項中，不屬于房產稅納稅人的是( )。

A.城區房產使用人

B.城區房產代管人

C.城區房屋所有人

D.城區房屋出典人

【答案】D

【解析】房屋出典人不屬于房產稅納稅人。產權出典的，承典人為納稅人。

2.根據房產稅的有關規定，由房產代管人或者使用人繳納房產稅的是( )。

A.集體單位的房產

B.國家所有的房產

C.產權所有人不在房產當地的

D.出典的房產

【答案】C

【解析】產權所有人不在房產當地的，由代管人或使用人作為納稅人。

3.根據我國稅收法律制度的規定，下列稅種中，實行從量計征的是( )。

A.契稅

B.車輛購置稅

C.房產稅

D.城鎮土地使用稅

【答案】D

【解析】從量稅是以征稅對象的數量、重量、面積、體積等作為計稅依據，城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人“實際占用土地面積”，屬于從量計征的稅種。 A 選項，契稅采用比例稅率，并實行 3%-5%的幅度稅率 B 選項，車輛購置稅采用 10%的比例稅率 C 選項，房產稅采用比例稅率，從價計征，稅率 1.2%，從租計征 12%

4.某企業有原值為 2500 萬元的房產，2017 年 1 月 1 日將其中的 30%用于對外投資聯營，投資期限為 10 年，承擔投資風險。已知，當地政府規定的房產原值扣除比例為 20%。根據房產稅法律制度的規定，該企業 2017 年度應繳納房產稅( )萬元。

A.30

B.24

C.22.80

D.16.80

【答案】D

【解析】用于對外投資聯營的部分，由于該企業承擔投資風險，視同將房屋產權轉移到被投資方，由被投資方以房產余值計算繳納房產稅;剩余部分由該企業以房產余值為計稅依據計算繳納房產稅，應納稅額=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80(萬元)。

二、多選題

5.下列各項中，符合房產稅納稅義務人規定的有( )。

A.產權屬于集體和個人的由集體單位和個人繳納

B.產權糾紛未確定的不用繳納房產稅

C.房屋產權出典的由承典人繳納

D.產權屬于國家所有的，不繳納房產稅

【答案】A,C

【解析】產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅人，產權屬于國家所有的，其經營管理的單位為納稅人。