2016年初級會計職稱《經濟法基礎》土地增值稅納稅清算知識點
更新時間：2015-08-14 09:27:30
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摘要 【摘要】對于初級會計職稱考生而言，復習中充分掌握知識點則至關重要，環球網校提供2016年初級會計職稱《經濟法基礎》土地增值稅納稅清算知識點，網校特地將2016年初級會計職稱的相關重點進行了系統的介紹，
【摘要】對于初級會計職稱考生而言，復習中充分掌握知識點則至關重要，環球網校提供“2016年初級會計職稱《經濟法基礎》土地增值稅納稅清算知識點”，網校特地將2016年初級會計職稱的相關重點進行了系統的介紹，希望考生能將初級會計職稱《經濟法基礎》知識點融會貫通，環球網校祝各位初級會計職稱考生學習愉快
編輯推薦：2016年初級會計職稱《經濟法基礎》預習知識點匯總(十一)
土地增值稅納稅清算
1.土地增值稅的清算條件
區分“應當清算”和“可要求清算”
(1)符合下列情形之一的，納稅人應當進行土地增值稅的清算：
①房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;
②整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;
③直接轉讓土地使用權的。
(2)符合下列情形之一的，主管稅務機關可以要求納稅人進行土地增值稅清算：
①已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;
②取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
③納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;
④省級稅務機關規定的其他情況。
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