2015年成人高考專升本民法物權復習:抵押權人的權利

更新時間：2015-03-16 10:18:16 來源：|0

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　　抵押權人的權利

　　(1)抵押權的保全

　　在抵押權人因抵押物受有損害而遭受損失時，抵押權人基于其抵押權可以行使如下權利保全其抵押權：①在抵押人的行為足以使抵押物的價值減少時，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。②抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。抵押人對抵押物價值的減少無過錯的，抵押權人有權在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值減少的部分，仍作為債權的擔保。

　　(2)處分抵押物的權利。

　　在債權到清償期而未受清償時債權人有權將標的物進行處分，以為受償。

　　(3)優先受償權。這是抵押權的核心權利，在債務人不履行債務時，抵押權人就抵押財產處分所獲得的價金優先于沒有設立抵押權的債權人優先受償，即只有抵押權人的債權全部獲得清償以后有余額的其他債權人才可以受償，若無余額的其他債權人即無法受償。

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