成人高考專升本民法講義物權輔導：第一章
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第三部分 物權
第一章 物權概述
一。物權的客體――物
1.物的概念和法律特征
(1)物的概念
民法上的物，是指存在于人身之外，可以為民事主體所支配并具有一定使用價值的物質財富。
物理學上的物與民法上的物是有區(qū)別的：
物理學上的物：具有一定物質形態(tài)、占有空間范圍的物質。
民法學上的物：存在于人身之外，可以為民事主體支配，具有一定使用價值的物質財富。
(2)特點
①必須是人身以外的物質資料。例如：人體器官――作為人身不可分割的一部分，是物理上的物，但不是民法上的物;當人體器官與人體分離時，可以作為民法上的物;
②必須有一定使用價值。廢棄物是物理上的物，但不是民法上的物;
③必須能夠為民事主體所支配。例如：星云尚不能為人類所支配。
2.物的分類及其意義
(1)生產(chǎn)資料和生活資料;
(2)流通物、限制流通物、不流通物;
流通物：允許在任何民事主體之間進行流轉的物――生活資料;
限制流通物：依法只能在限定范圍內進行流轉的物――香煙、部分藥品;
不流通物：依法不允許在任何民事主體之間流轉的物――武器、毒品
(3)動產(chǎn)與不動產(chǎn)
以移動后是否改變性質、降低價值為標準進行的劃分。
(4)特定物與種類物
特定物：具有單獨特征，不能用其他物代替
種類物：具有共同特征、可以用其他物代替
――判斷技巧：是否可以“借”，有借有還的為特定物
可以借――特定物：字畫
不能借――種類物：筆
(5)主物和從物
主物――鎖
從物――鑰匙
(6)可分物與不可分物
可分物：分割以后并不喪失其性質、用途、價值的物――豆腐
不可分物：不能分割或分割以后喪失其性質、用途、價值的物――房屋
(7)消耗物和不消耗物
(8)原物與孳息物
原物――果樹
孳息物――果實
(9)有主物與無主物
(10)單一物、合成物、集合物
單一物――磚
合成物――房屋
集合物――百貨商場
(11)定著物與附著物
定著物-家具上的油漆
附著物-衣柜里的大衣架
(12)混合物與附合物
根據(jù)結合在一起的物相互之間的可分離程度進行的分類。混合物比附和物的可分離程度大。
二。物權的概念與特征
1.物權的概念
權利主體在法律規(guī)定的范圍內，直接支配一定的物，并排除他人干涉的權利。
2.物權的特征
(1)對世性：權利主體總是特定的，義務主體總是不特定的;
(2)支配性：直接支配物的權利;
(3)特定性：物權客體只能是特定的物，具有特定性，是實現(xiàn)物權支配力的客觀要求;
(4)排他性：排除他人妨害權利行使的性質;一物上不能設定互相排斥的物權;
(5)絕對性：不需要義務人的行為即可以在法定范圍內無條件、絕對地實現(xiàn)權利;
(6)公示性：物權的變動需要以一定方式使公眾知曉;
三。物權法的基本原則
1.物權法定原則
2.一物一權原則
3.物權公示原則
四。物權的分類
1.自物權(所有權)：權利人對自己所有的物依法享有的占有、使用、收益、處分的權利。所有權是唯一的自物權，因此，所有權就是自物權。
自物權是完全的物權。
2.與他物權：權利人依據(jù)法律的規(guī)定或合同的約定，在他人所有的物上所設定的直接管理和支配該物、享有對物的收益，并排除他人干涉的權利。所有權以外的物權均是他物權。
他物權是不完全物權，又稱為限制物權。
五。物權的變動
物權變動，是指物權因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。
1.不動產(chǎn)物權的變動
(1)不動產(chǎn)物權的變動概念
不動產(chǎn)物權的變動，就是不動產(chǎn)物權因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。
(2)不動產(chǎn)物權變動的公示
不動產(chǎn)物權的變動的公示方式為：在國家主管機關辦理登記。
登記，是指物權變動當事人按照法律規(guī)定，向國家主管機關提交申請書、有關產(chǎn)權證書、協(xié)議書、契證等文件，要求登記機關登載記錄物權變動事項，該登記機關經(jīng)審查認為無誤時，將物權變動事項記載于特備公簿。
房屋產(chǎn)權變動登記機關為人民政府房屋主管部門;
土地所有權、使用權變動登記機關為人民政府土地主管部門;
登記完畢，不動產(chǎn)物權變動發(fā)生法律效力;未登記完成的，申請人可以隨時撤回登記申請;不動產(chǎn)物權發(fā)生爭議的，有關當事人可請求登記主管機關停止登記，登記主管機關發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權有爭議的，應當拒絕登記。
2.動產(chǎn)物權變動
(1)動產(chǎn)物權變動的概念
動產(chǎn)物權變動就是動產(chǎn)物權因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。
(2)動產(chǎn)物權變動的公示
動產(chǎn)物權變動以交付標的物或物權憑證為公示方式，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定，依法律規(guī)定或當事人的約定。
例如：船舶、非機動車、機動車產(chǎn)權變動以登記為公示方式。
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