深度解析：BIM技術的5大核心特性
瀏覽
收藏
BIM技術具有五大核心特性：1) 可視化，實現設計、建造、運營的清晰溝通；2) 協調性，提前解決專業間碰撞問題；3) 模擬性，預覽建筑模型，模擬緊急情況；4) 優化性，提升項目方案和特殊設計的效率與成本節約；5) 可出圖性，提供綜合管線圖、結構留洞圖及碰撞檢查報告。
溫馨提示：BIM成績一般是在考試后2-3個月公布。為方便大家及時獲知第二十四期圖學會BIM考試成績查詢時間，您可使用文章上方的 免費預約短信提醒功能，屆時會通過短信及時通知到您！
1、可視化
可視化最直白的解釋就是「所見即所得」，對于建筑行業來說，可視化的作用是非常大的，例如傳統營造最常使用的溝通方式就是通過施工圖紙，各個構件的信息均使用線條繪制表達，但是實際的構造與施作只能靠建筑人員自行腦補。
如果建案相對簡單，那么自行想象確實是可行的，但是近年的建筑形式變化相當大，復雜的結構造型不斷推陳出新，那么只靠腦補就想完成建案似乎就有點不現實。
所以BIM提供了可視化的呈現方式，讓將以往平面的對象改成以立體實物的方式展示在人們面前，可視化的結果可以讓項目在設計、建造、運營的溝通過程更加清晰。
2、協調性
協調性是建筑業中的重點內容，一旦項目的實施過程中遇到問題，就要將各有關人士組織起來開會，找各施工問題發生的原因，然后做相應補救措施等進行問題的解決。
那么真的就只能等問題出現后才進行協調嗎？像設計時由于各專業設計師之間的溝通不到位，而出現各種專業之間的碰撞問題等，難道不能在一開始就先發現并解嗎？
BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調并生成協調數據分享給所有相關角色。
除了碰撞問題之外，BIM還可以解決管線、地下排水布置等協調問題。
3、模擬性
模擬性不只能夠預覽建筑模型，還可以模擬不能在真實世界中進行操作的事物。
比如在設計階段BIM可以針對施工規劃預先模擬實際情況，確定合理沒問題才開始施工，也可以根據模擬的結果進行造價管控，進而實現成本控制。
等建案完成之后，也可以使用這項功能模擬日常緊急情況的處理方式，例如火災、地震的逃生路線或疏散模擬等。
4、優化性
設計、施工、運營是一個不斷優化的過程，雖說優化要做好未必一定要使用 BIM，但如果借由BIM可以做更好的優化，那何樂而不為？
主要制約優化的因素是信息、復雜程度、時間這三樣東西。信息如果不夠準確、充分，就無法得到最合理的優化結果，BIM模型提供了建筑物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規則信息等。
而且由于現代建筑物的復雜程度已經不是幾個人就能負擔，BIM則為此提供了對復雜項目優化的一條捷徑。具體包括：
項目方案優化：比如可以把項目設計與業主的預算結合(即5D)，可以立即計算出設計變化與預算的關系，讓業主對設計方案更有概念，而不是只專注于建筑的外型，也可以讓業主知道哪種方案更適合自己。
特殊項目的設計優化:比如屋頂、裙樓這類在大空間常看到的設計，雖然占整體建筑比例不多，但是占投資和工作量的比例可能相當多，通常也會是施工難度與問題最多的地方，如過能對這類的施工方案進行優化，將能帶來明顯的效率提升與節省成本！
5、可出圖性
這邊指的出圖并不是只產出一張建筑設計圖紙，而是借由BIM將建筑進行數字化、可視化后展示，并經過展示、模擬、協調之后為業主提供以下3樣資訊：
綜合管線圖：經過碰撞檢查與修改，消除錯誤后的管線圖。
綜合結構留洞圖：結構留洞圖是配合管線圖的重要參考資料。
碰撞檢查的報告與改進方案：經分析后向業主提出碰撞問題與修改方案。
推薦閱讀：第二十四期圖學會BIM考試真題匯總
以上內容就是“深度解析：BIM技術的5大核心特性”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關注環球網校BIM考試頻道，也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。
最新資訊
- BIM在地下車庫設計中的案例賞析！2025-08-15
- BIM視野：為什么說BIM是建筑行業的“新基建”？2025-08-15
- 速看！住建部答復鼓勵用BIM計量計價，探索新型招投標政策2025-08-14
- 關于BIM正向設計，看這一篇就夠了！2025-08-13
- BIM應用：BIM解決軋鋼工程土建施工的復雜工況和高標準要求2025-08-11
- 經典案例！BIM全生命周期落地應用！2025-08-08
- BIM在給水排水消防設計中的應用2025-08-07
- 盤點BIM在城市建設中的應用優勢2025-08-06
- 5個BIM原則解決管綜問題，幫你把下班時間搶回來2025-08-05
- 從設計到拆除：BIM如何“承包”建筑的一生2025-07-29
打卡人數
