BIM技術作為一種新興的建筑數字信息技術，在現代城市建設中發揮著重要作用，應用于設計、管理、施工等多個環節。它提高了建筑性能，促進了城市可持續發展，但在我國應用基礎尚淺，需加強人才培養和技術理論體系建設，以充分發揮其在城市建設中的潛力。

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一、BIM技術概況

1.BIM技術含義

BIM技術是基于數字信息與計算機技術形成的，運用于項目設計、管理、指導、運營維護的新技術,它以三維技術為根底，數字信息技術為載體，實現工程建設各階段的融合為提升現代建筑效益打下夯實的技術根底。簡單來講，就是借助數字化技術，構建虛擬建筑，形成健全的信息數據庫，發揮其在現代城市建設中的效益。

2.BIM技術的應用方向

首先，BIM技術可用于建筑工程管理領域。通過面向不同對象開展設計，將地理位置信息、建筑基本描述信息相結合，實現對建筑屬性的界定，并且還可以通過對多個項目工程數據信息的比照，確定對應建筑管理方案。其次，BIM技術可用于工程規劃。具體來講，當前很多建筑都對環保，能耗等方面有一定的規定，這就需要使用BIM技術對整體控制參數開展集成和分析，并且將其作為規劃設計的主要依據。

另外，BIM技術還可用于建筑設計。建筑設計的實施階段涉及建筑、構造、水暖、電氣等多個專業領域,依靠建筑信息模型，可以為施工圖設計，施工運營管理提供最原始的數據信息，由此保證建筑工程項目的性能與實際建筑需求保持高度一致，從某種意義上來講，可以將其作為建筑評價指標實現對建筑設計過程的引導。

二、BIM技術在現代城市建設中的應用

隨著現代城市的發展和進步，城市建筑的性能要求越來越高，并且慢慢朝著高質量、低碳化、信息化、數字化、智能化、環保化等方向發展和進步。而BIM技術作為新誕生的建筑新理念和新技術，以其獨特的優勢，迅速融入到現代城市建設實踐中，并呈現多樣性的特點。因此，本文主要探究BIM技術在以下幾個領域的優勢:

1.BIM技術在城市鐵路橋梁工程中的應用

(1)鐵路橋梁工程是城市建設體系的重要組成部分，BIM技術在鐵路橋梁中的應用主要表達在鐵路橋梁的設計、鋼梁制造以及建筑工程管理中1)在鐵路橋梁設計中的應用BIM技術淘汰了傳統的設計模式，以鐵路橋梁構件庫建立為例，利用BIM技術能科學地處理好橋梁構造與線路,測繪與地質之間的模型關系，并且可以依據不同的鐵路橋梁工程,實現BIM協同設計方案的制定。

(2)在鋼梁制造中的應用BIM技術借助數控代碼，對桿件開展數字化拼裝，可縮減加工流程，提升加工效率。如與BIM模型相互結合的桿件管理，可以以條形碼的方式去獲取桿件的具體屬性，能夠為拼裝施工打下信息根底;借助BIM技術，可以確定最正確板材，套料的消耗方案，從而提升板材利用率,降低生產成本;利用BIM技術還可以推動鐵路橋梁制造一體化的發展。

(3)在工程管理中的應用利用BIM技術可實現鐵路工程項目管理信息的收集和整理，并由此形成多維度數據庫，將這些數據運用到建筑工程管理上去，實現實時化，共享化管理,使建筑工程管理朝著精細化方向發展進步，如BIM可視化交底,可保證將交接質量,動態化進度管理可以科學叢理建筑施工任務與建筑進度之間的關系。

2.BIM技術在城市人居住房工程中的應用

(1)在綠色建筑理念被越來越多人認可的背景下，BIM技術開始被大范圍運用到現代城市人居住房工程中。主要表達在(1)設計階段。利用BIM構建三維模型,讓業主,建筑師，監理師更直觀了解建筑構造，防止出現各種建筑糾紛的同時還可及時發現其中的缺陷和缺陷，以便設計方案的調整和完善。

(2)施工階段。在BIM技術的幫助下，施工人員可以更好地理解設計人員的意圖，進而更加順暢地開展施工，防止出現施工材料的浪費，還可借助虛擬模擬信息，對人力資源財力資源，物質資源開展優化配置，由此到達住房成本的節約。

(3)交付階段。當前我國物業管理弊病眾多，尤其是開發商與物業分離的背景下，很容易出現大量圖紙信息的流失進而給物業管理工作帶來很多不便。但如果在交付過程中將BIM模型交給物業管理部門,無論是管線維護,還是線路鋪設,都可以從BIM模型中獲取，由此可以更有的放矢地去開展工作，這也是推動物業管理工作質量和效益提升的關鍵。

3.BIM技術在城市可持續發展建設中的應用

現代城市建設秉持科學發展觀，可持續發展城市的概念應運而生。所謂可持續發展，就是在城市建設過程中，科學處理好資源、生態、環境與城市發展之間的關系，選擇以更環保的方式去開展城市建設活動。具體來講，主要包括與周邊環境協調相處，實現對生態的保護;城市建設過程中不得出現環境污染的情況，應選擇采光好，通風好，太陽能利用的方式，實現建筑設計方案的優化調整;以科學技術實現城市資源的優化配置，到達循環利用的效果。

為促進可持續發展城市建設的進步，BIM技術可以在以下幾個方面做出突出奉獻:利用BIM技術，獲取更全面的城市建筑信息，結合可持續發展標準和規范，對建筑周邊環境開展考核和評價，由此去展現可持續發展城市建設方案的生態效益;在施工過程中，依靠BIM技術對城市建設施工工序開展優化，以更理想的施工方式推動建筑施工過程的發展;借助BIM技術在建筑工程中的運用，樹立循環利用意識，實現現代城市建設資源節約性的展現，推動實際技術的運用效益。

三、BIM技術運用到現代城市建設的策略

1.綜合當前BIM技術運用到現代城市建設的實踐來看其缺陷和缺陷主要表達在以下方面:(1)當前我國BIM技術的應用根底比較差,很多設計人員雖然聽說過BIM技術，但在整個建筑行業的利益鏈條中，能夠看到BIM應用效益的人不多，由此導致其在實際城市建設中的應用范圍較窄，一般情況下主要被使用到少數的高層建筑和大型公共建筑中這是當前我國BIM技術應用的基本現狀。

2.缺乏專業的BIM設計人才隊伍，無論從建筑設計師的知識構造，還是從建筑綜合能力來講，當前的設計隊伍是難以滿足實際設計需求的，他們不僅僅需要轉變傳統的設計理念，還需要積極去學習BIM技術理論和實踐經驗，由此推動建筑作品質量的全面提升。

3.BIM技術理論體系還不健全,依然存在很多需要攻破的環節，這也是影響當前BIM技術應用效果的瓶頸所在對于上述問題，可以做好以下工作:

(1)高度重視BIM技術理論的宣傳和教育，在建筑行業內強化宣傳，使更多行為主體意識到應用BIM技術的優勢,正確理解BIM應用與現代城市建筑之間的關系，由此為BIM技術的應用創造良好的氛圍。

(2)高度重視專業化隊伍建設，強化BIM理論和技巧的培訓。

(3)鼓勵更多學者和專家關注與BIM技術在現代城市建設的應用研究，強化知識產權保護，積極學習發達國家的應用經驗和教訓,促進BIM技術理論體系的健全與完善。

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