BIM模型有什么用？
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三維可視化
我們可以將設計師的創意以3D設計完整展現出來，模型是可視化溝通的橋梁，有別于以往2D圖的比手畫腳，3D模型的真實性，直觀的表達，讓模型信息的展現更符合人的視覺，更清楚地了解建造物的空間關系。
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(1)輔助方案設計
根據方案意向搭建多個參數化模型，推敲方案造型，便于方案的比選與探討，得出更符合要求的結論。
△輔助設計
(2)方案漫游
根據方案模型制作漫游動畫，配合展示設計方案成果。
△方案漫游
(3)BIM模擬
在設計階段，BIM可以進行一些模擬實驗，例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬等;在招投標和施工階段可以根據施工組織設計模擬實際施工，確定合理施工方案指導施工;運維階段可以模擬日常緊急情況的處理，例如地震逃生模擬及消防疏散模擬等。
△BIM模擬
施工模擬
通過BIM平臺，將三維模型關聯進度數據，形成4D模型，進行施工進度模擬;通過BIM平臺進行預建造，直觀的查看工程形象進度，并進行預警分析。 4D施工模擬之技術，主要是將3D模型加上時間維度，于施工前詳細的規劃，以確保后續施工的流暢性，針對困難案例時，4D技術能更準確、更快速地輔助決策，大幅降低發生問題的風險。
碰撞檢查
沖突檢查的效益主要應用在機電管線。
其可分為電力、電信、空調排煙、給水、消防及排水等項目，依色彩表定義各管線的顏色，便于辨識BIM模型管線的排列與沖突狀況，透過組件沖突的檢查與排除，有助于施工的進行，如期如實地完成建造。
前幾年有一種說法
“管道碰撞檢查與綜合設計就是BIM的靈魂”
的確，管綜是BIM作用體現最明顯、最直接的地方。按照管線排布原則，利用建模軟件對管道進行排布，提前避免管道碰撞，預留孔洞，大幅減少項目建設后期返工，這其中原因之一是：機電安裝專業一般是在項目后期才進場，也就是主體結構完成之后，那個時候如果發現了問題，解決起來是很被動的。
△BIM優化
輔助帷幕墻設計、施工、生產深化設計
帷幕墻BIM深化設計模型，可以精準提供帷幕墻與結構連接點、分塊尺寸規格、縫隙處理，外觀效果，安裝方式仿真情境數據，用模型指導施工及帷幕墻預制加工生產。對于近年大多數強調不規則藝術性建筑體，如北京鳥巢、南京青年奧運中心等建筑物，因結構體復雜，鋼骨結構及特殊節能材料建材供貨商，尤其是帷幕墻生產制造商，必須依定制生產提供高質量生產與精準交貨安裝無誤，BIM的3D施工模型為這類企業提供精準生產尺寸，對于全數字預制建材生產業提供了準確數據，保證質量、按時交期及提高工地安裝精準度。
△ 深化設計
運維階段
目前有很多關于BIM在建筑域內階段的嘗試，大多是基于BIM建立一套虛擬的建筑運維系統。建筑實施運行的各項參數能夠通過諸如傳感器的各類設備實時的反饋給到BIM模型中，再通過BIM模型中的一系列算法的運算評估，得到建筑物某項或者多項指標運行效率最大化的判斷，并將其反饋給建筑集成的控制系統或者傳輸給人，通過這些手段來實現建筑實際運維階段的優化配置。同時，如果建筑本身出現某些系統故障，也可以通過BIM模型，方便地找出問題的所在，準確定位并排除建筑運行過程中的故障。
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