BIM技術的關鍵特征是什么？
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BIM技術說到底就是一種對工程特性與工程實體的數字化表達，其關鍵特征主要在以下幾個方面。
(1)面向對象化。在一定規則的基礎上確定幾何參數和約束，面向對象化進行模型搭建。建筑模型用來代表構件的基本元素是數字化對象，完全可以體現出實體相應的物理和工程特性，同時具有互動能力，實現幾何關系和功能結構協調統一。
(2)對象參數化。所有的BIM對象都包含了自身屬性的全部參數，不僅能展現出視覺效果，而且還能展現出模型構件的物理參數和一些非物理參數，如供應商、型號等信息。參數化便于統計與分析，如設備統計、工程量等，在BIM模型中可以智能化、自動化的實現，同時可以和Autodesk公司旗下的軟件共享數據，進行施工模擬、碰撞檢查等。參數化模型有利于正向設計、優化設計、模擬設計。
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(3)可視化。在建筑行業，人們看到可視化一詞想到的是先模型搭建，經過渲染制作成的效果圖，而效果圖僅僅只是可視化的一種表現。但是，我們所說的BIM可視化卻具有更多含義。BIM可視化是將嚴格依照工程項目實體的幾何參數和屬性信息演示建模結果，在建模的精度范圍內，直觀顯示項目設計缺陷，因此可視化的作用之一就是檢查工程設計中存在的潛在問題，包括建設單位需求矛盾、設計單位的設計創作缺陷、施工單位施工安排不當等問題。從維度上講，可視化是從3D、4D到5D的增長過程，反映了BIM研究者探索BIM價值的過程。
(4)信息輸出方式多元化。按照一定規則和標準建立的BIM數據庫，可以將信息以多種形式導出。例如，可以依據BIM三維模型直接生產二維圖紙，如三視圖、管線圖、結構留洞圖等。也可以將模型非圖形數據信息以報告的形式輸出，如工程量清單、設備信息等。對于模型中的任何數據變動，都會準時、快速地在報告中修改，能有效地提高工作效率。
(5)協同性。例如，ProjecWise是一個基于BIM技術的標準化、流程化的項目全生命周期管理系統。ProjecWise為方便管理項目內容提供了一個良好集成的協同環境，方便于各參與方在統一的平臺上相互交流協同工作。從全生命周期、全管理層、全專業要素等方面實現工程項目管理一體化。
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