BIM可以為我們帶來什么?BIM可以滿足什么樣的使用需求?

目前BIM的軟件群有多么龐大。然而BIM究竟可以為我們帶來什么?它為什么能引領建筑行業發生變革?BIM模型有著怎樣的內涵，可以滿足什么樣的使用需求?……這些問題僅僅依靠軟件的使用是無法得到解答的。在BIM的發源地美國，針對BIM內容的行業標準也有好幾個，其中較能得到公認并推廣使用的，是美國國家BIM標準(NBIMS)，該標準從BIM模型的角度來定義BIM：“BIM模型是關于建筑項目物理和功能特性的數字化模型;同時也是該設施全生命周期中所有可靠決策的依據;在項目不同階段，不同參與者通過在BIM模型中插入、提取、更新和修改信息來完成協同工作。”

BIM模型是BIM技術的應用核心。結合上述定義，我們可以認為：BIM不單是一款或者多款軟件的集合，BIM應當要包含兩個方面，一者即所謂的Building Information Model，可稱之為BIM模型，是利用數字化技術建立并提供給建設項目的模型結果(Product)。BIM模型是兼具項目物理特性和功能特性的數字化模型，它與傳統的3D模型既有相似也有不同。相似點在于物理特性信息，如建筑物的幾何信息，構件的空間關系，構件的尺寸、形狀、坐標，物理數據(構件密度、傳熱系數)，構造數據(材質、特性)等等;而功能特性的信息則指的是建筑構件的價格、使用壽命、安裝、施工說明以及項目的施工進度等等與建筑項目有關的信息，這是BIM模型獨有的。

BIM技術的另一個方面，即是Building Information Modeling，專指模型化的這一過程。Chuck Eastman曾指出：建筑信息模型化是對于項目進行設計、施工和運營維護管理的一種新型過程方法??BIM不是某一個物體或者某一種軟件，它是一種管理具有眾多不確定因素的項目施工過程的人為舉措。所以說，從項目管理角度來看，BIM是一種貫穿整個項目的全生命周期管理過程(Process)。這一點和BIM模型相輔相成，BIM模型是模型化的最終結果，模型化過程也以BIM模型為基礎進行項目活動管理。

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