BIM價值分析：為什么項目前期應用BIM技術是最優的選擇?
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BIM價值分析：為什么項目前期應用BIM技術是最優的選擇?
美國HOK建筑師事務所麥克利米曾提出著名的麥克利米曲線圖：
曲線圖表示項目優化前期與后期對費用影響成正比，對功能影響成反比。越是在前期優化費用越低，影響越大;反之，后期費用越高，影響越小。由此可得出，項目的前期應用BIM技術是最優的選擇。
BIM技術與裝配式建筑體系在多方面存在一致性，應用BIM模型可切實提高裝配式建筑各階段工藝水平，從而促進設計、生產、施工和運維階段的緊密性與合理性[38]。兩者結合在可研規劃階段可更好的進行場地分析和環境評估，設計階段可提高設計效率和設計質量，構件生產階段可方便識別和采集構件信息并進行跟蹤管理，施工階段可模擬施工進度和工藝，優化施工流程，運維階段通過數據化運用降低運營成本和能耗。裝配式建筑在各個環節的協同性方面要求極高，BIM技術恰恰能將建筑、結構、電氣、消防、水暖、裝修等信息融合到一個平臺上，同時BIM模型任一參與方皆可在平臺內優化方案并反饋，以便其他參與方實時掌握數據并按需調整所轄專業方案，大大提高裝配式建筑的建成效率。
(1)深化設計人員可在BIM模型上實現裝配式建筑預制構件的精細化設計，同時可對構件內部的組件進行精準設計定位，直觀查看預制構件的契合度，對“錯、漏、碰、缺”多方面沖突進行檢查，避免設計誤差。
(2)預制構件的生產階段是裝配式建筑生產周期中重要環節，生產廠家可從BIM模型中提取構件的重要信息如幾何尺寸、細部構造等排布生產計劃，同時生產過程中埋入RFID芯片，芯片信息存入BIM模型，實現構件質量的可控和可追溯，優化預制構件生產流程。
(3)施工方可利用BIM進行施工現場的場地布置、運輸路線、場地堆放等過程優化模擬，減少二次運輸，同時調取構件中信息進行質量檢查和安裝校核，提高施工現場管理效率。
(4)BIM模型可融合時間和造價因素，5D模型對于施工成本和進度方面能夠快速掌握，以便實時調整工期，優化資源配置。
(5)BIM和RFID等技術的結合，可以在裝配式建筑后期運營階段讓運營管理人員快速獲取構件的生產廠商、安裝人員等信息，快速維修。同時精確定位事故發生地，了解周邊物件情況，快速施救等，大大提高運維管理水平。
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