BIM發展障礙有哪些?如何解決?(業主篇)
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在建筑行業，業主是是建筑生產過程的總集成者、總組織者，是技術變革的重要驅動力量，是推動整個建筑行業技術進步的“馬達”。業主方對于項目整體效益提升的需求，是推動BIM這類新技術在建設行業快速發展的主要動力。但是，目前國內很多業主對BIM技術理念仍然缺乏足夠認識，只有部分業主在特定建筑設計環境要求下，才勉強引進使用BIM技術。
而BIM技術涉及到了整個建設項目全生命周期的各個環節流程，其運用過程就是項目完整的實踐過程，項目的規劃設計、施工建造及管理等步驟都與此技術具有關聯性。而在BIM實施的過程中，業主所擔當的角色是整個BIM應用流程的總組織者，同時也是是BIM實施的主推力，業主的角度最為在乎的是成本的降低、工期的縮短以及投資回報率提高等指標因素。而BIM在我國沒有被廣泛運用之前，由于業務不熟練、技術缺陷及應用不完善等原因，將很有可能會導致實施BIM技術的成本的降低、工期的縮短以及投資回報率等指標因素的效果與期望值間差距很大，進而使得項目業主欠缺變革的魄力，猶豫不前。
然而依據國外經驗，業主才是應用BIM的最大受益方，其通過BIM受益程度明顯高于其他(如設計院等)參與方。具體來說，業主主要通過BIM可以確定恰當的能源、環境和成本，以此得到更可靠的設計產品，進而來提高項目的整體收益。首先在組織方面，業主通過BIM的可視化效果，能夠更多地參與到方案的設計和把控中;其次在過程方面，利用BIM可以在項目施工前對建筑的功能和外觀做出合理的評價，進而加強對設計變革的管理，縮短項目建設的整體工期。所以，BIM不僅可以提高設計的速度和質量，同時也可以降低項目的建設成本，加快建造速度、提高建造質量。BIM可以使得項目設計和施工兩方面的整體效益提升，最終受益方都是業主。也只有讓業主意識到BIM的好處，并積極要求設計和施工方采用BIM技術，才能真正地深入應用并獲得項目的最終增值服務。
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