BIM技術(shù)在大型商業(yè)項目運維管理中存在的問題有哪些?
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隨著近些年國家對BIM應用的大力支持，以及各大企業(yè)對BIM的不斷重視，我國BIM應用呈現(xiàn)良好的勢頭，但是在繁榮的背后也存在著種種問題，目前我國BIM應用主要存在以下問題：
首先，BIM技術(shù)應用尚未深入人心，推廣大環(huán)境尚不成熟。與美國等發(fā)達國家相比，我國的建筑行業(yè)起步較晚，尚未形成統(tǒng)一的行業(yè)體制，也未在國家層面出臺BIM應用的標準，導致各個設(shè)計單位出具BIM模型所含信息大不相同。同時各施工單位對BIM技術(shù)的理解存在差異，部分單位僅把BIM技術(shù)當成施工放樣的參考，從而忽視了絕大部分BIM軟件的功能。現(xiàn)有的建筑行業(yè)體制不統(tǒng)一、各單位關(guān)于BIM技術(shù)的認識偏差極大以及尚未形成統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)范標準是BIM應用需要解決的主要問題。
其次，項目管理工作各自為戰(zhàn)，BIM應用需要解決協(xié)同問題。目前BIM的應用仍然停留在先進行二維CAD圖紙設(shè)計，然后通過Revit等BIM軟件轉(zhuǎn)化為三維模型的方式，在轉(zhuǎn)化中各專業(yè)三維建模工作人員仍為相應的CAD設(shè)計人員，并沒有實現(xiàn)真正意義上的BIM協(xié)同設(shè)計，信息缺少統(tǒng)籌管理。而實際上BIM軟件基本涵蓋目前所有的專業(yè)，充分掌握BIM技術(shù)并理解相關(guān)BIM理念，才能通過使用BIM平臺進行協(xié)同設(shè)計，真正實現(xiàn)BIM技術(shù)的價值，但目前的狀態(tài)離實現(xiàn)這一目標仍然十分遙遠。同時BIM概況可以涵蓋項目的全壽命周期，但因不同階段一般由工作職責不同的單位和人員負責，各階段界限分明，缺少有效的管理和集成，建筑信息在傳遞過程中容易出現(xiàn)損失情況。應用BIM技術(shù)進行項目管理的精髓在于將建筑信息無損的在設(shè)計、施工及運維階段進行傳遞和管理，但目前仍任重道遠。
最后，運維管理處于項目全過程管理的下游，需要一定的前提條件。應用BIM技術(shù)進行運維管理的前提是設(shè)計及施工階段BIM技術(shù)均得到充分的應用，而目前國內(nèi)BIM技術(shù)尚處于探索階段，未得到全面應用及推廣，這就使BIM技術(shù)在運維管理中的應用面臨一定的阻礙。同時大多數(shù)企業(yè)仍然依托于傳統(tǒng)的物業(yè)公司，或單獨成立總務部門進行運維管理，管理成本高，管理效果差，數(shù)字化運維管理的觀念仍不夠深入人心，加強對運維管理人員的培訓工作任重道遠。
BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作。以上內(nèi)容就是“BIM技術(shù)在大型商業(yè)項目運維管理中存在的問題有哪些?”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號“BIM實訓”，也可點擊下方免費下載領(lǐng)取精品學習資料。
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