我國地產項目應用BIM的現狀如何?未來發展怎樣?
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隨著我國經濟的快速發展，各類地產項目在全國各地都大量的興建，據統計，進入21世紀，我國正在進行的各類建設項目的規模總計已是世界第一。同時，工程項目規模擴大，結構形式復雜的建筑特點，已使越來越多的開發商和項目建設者開始應用BIM技術，來提高項目開發建設全生命周期的信息化管理水平和應用效果。如國家體育場、廣州西塔、青島海灣大橋等大型項目成功實現基于BIM的4D施工動態管理;上海中心項目應用BIM解決了結構復雜項目的成本控制難題;上海金融交易廣場和蘇州星海生活廣場在建設生命周期內應用BIM實施整體信息管理等。由此可見，BIM已在我國地產項目開發建設中廣泛應用，有著很廣闊的發揮余地。
基于BIM的建筑生命周期信息管理實際上已成為建筑業技術發展的主要方向，該理念在建筑業被稱為BLM(Building Lifecycle Management),即基于信息管理的建筑工程周期管理。在我國地產項目的開發建設中，基于BIM實施項目生命周期的項目管理主要是創建數字化信息的模型，實現對信息的管理與把控，從而達到對設計、造價、質量和進度地控制：
1、在建筑設計上的實際應用情況
“水立方”是由中國建筑工程總公司、澳大利亞PTW公司和澳大利亞Arup公司共同進行設計的，項目使用了近3000個氣枕組成了項目外檐功能膜，覆蓋面積達10萬平米，是世界上惟一一個完全由膜結構全封閉的建筑物，因此該項目的立體建模和結構設計是非常具挑戰性的。設計組使用了基于BIM技術的軟件，很快地完成了項目3D模型的建立，并利用BIM的信息參數化功能準確的生成了平面和立面工程圖。
由此可見，在建筑設計中應用BIM，能非常便捷地通過BIM軟件建立起包含建筑物全部特征信息的虛擬建筑模型，并在很短的時間內輸出與之相關的建筑設計和結構設計的圖紙、文件。
2、在施工管理的實際應用情況
銀川火車站改造項目是應用BIM進行施工管理的典型案例，該項目的站房、雨棚、通廊等都采用了大型的鋼結構，施工組織交叉復雜，實施難度很大。基于BIM技術，施工單位很快建立了項目的三維空間模型，隨后在模型基礎上整合了項目時間進度、工序等信息，開展了模擬各種施工方案，最終完成了合理、有效、安全方案的制定。
總之，通過BIM快速建立的施工模型，也能非常全面地包含建筑物的所有特征信息。該模型與時間和造價管理的相關信息實施連接后，就真正形成了施工、預算、進度聯動的5D施工管理體系，從而使施工企業很容易地就確定了合理的施工工序。
3、在成本控制中的實際應用
上海中心項目是上海浦東區的一座超高層建筑物，目前正在建設中。項目總高度632米，建成后有望成為中國第一高樓。該項目由于是超高層建筑，所以項目結構復雜，實施難度大，建設周期長，為此項目的建設單位采用了基于BIM的工程信息管理，建立了完整的項目信息數據庫，從而幫助建設單位更好地結合項目進度與工序，有效地控制了費用與造價。
總之，在我國地產行業的開發建設中，BIM已經開始發揮著重要的作用，大大提高了工程建設開發管理的集成度，使工程開發建設的效率得到了顯著地提高。
BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作。以上內容就是“我國地產項目應用BIM的現狀如何?未來發展怎樣?”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關注微信公眾號“BIM實訓”，也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。
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