房建造價管理存在的問題有哪些?BIM在房建造價管理中的有應用優(yōu)勢么?
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房建造價管理存在的問題主要體現在以下幾個方面：①信息數據共享效率低下，工程造價管理市場競爭激烈，缺乏信息共享意識、缺乏溝通交流、數據共享存在問題就會使造價管理效果低下，在房建工程造價管理中，有很多信息數據，一旦這些數據出現錯誤，就會影響造價穩(wěn)定性，降低造價管理價值，因此，在進行造價管理中，要重視數據對比，對倉儲數據、驗收預算等進行反復匯總﹐保證其共享效果;②數據時效性比較差，在房建工程造價估算過程中，會受到很多外部因素影響，例如材料價格由于市場發(fā)展發(fā)生波動，造價管理就需要進行指導價格調整，這種情況下就會產生市場價格無法有效對接問題，而且造價估算中消耗值指標一般無法達到市場指標值，導致造價管理只能以政府提供的數據信息為基礎，無法結合市場需求進行準確判斷，造成數據時效性較差現象;③管理模式比較落后，計價的方式包括清單計價與定額計價，結合房建工程投資額在建立定額基礎上，進行科學參考標準，但實際管理過程中定額難以實現全面化標準，通常計算數據與實際存在差異，造成三超現象的發(fā)生;④造價確定方法比較滯后，一般都是根據設計圖紙計算工程量，然后進行預算定額套用，確定工程成本，這種方法存在很多缺陷，最重要的是定額單價滯后，一般都是以前幾年的統(tǒng)計價格為基礎，與實際存在較大差異，而且費用定額具有靜止性，在規(guī)定中的間接費是根據施工企業(yè)級別確定的，難以直接反映出施工企業(yè)管理水平;⑤管理體制有待更新，很多造價管理系統(tǒng)依然采用計劃經濟模式，雖然計劃經濟體制實現了多次修改和完善，但其主要內容并未發(fā)生明顯改變，與建筑產業(yè)發(fā)展還存在較大距離，影響著建筑整體性發(fā)展叫。
BIM在房建造價管理中的應用優(yōu)勢
在傳統(tǒng)工程造價管理中，施工圖會審由相關人員進行，受到各種因素的影響，會產生失誤與疏漏，使實際施工出現各種事故，為房建造價管理帶來較多麻煩，應用BIM技術進行房建工程造價管理，能實現三維立體轉化，通過三維模型和實驗模擬檢測施工設計圖的安全性，明確管道布置是否合理，有效降低人為失誤造成的影響。房建工程造價管理目標是合理把控成本造價支出﹐使其低于預期成本，并保證施工質量與進度，使工程在規(guī)定時期內交付，實際上房建工程施工期比較長，施工量非常大，在這個過程中高質量完成造價管理具有非常大的難度，應用BIM技術能實現工程項目信息數字信息化，通過數據分析合理安排建筑資源人力資源，實現資源利用最大化。應用BIM技術能將工程項目中所有信息數據進行存儲管理，全面監(jiān)控施工質量與施工進度，精準控制各個項目的成本支出，防止成本超出預期。將BIM技術應用于房建工程竣工驗算審核中，利用BIM技術的存儲功能開展驗算審核工作，能提高工作效率和精準性。
BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作。以上內容就是“房建造價管理存在的問題有哪些?BIM在房建造價管理中的有應用優(yōu)勢么?”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關注微信公眾號“BIM實訓”，也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。
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