智慧家裝強勢到來!未來BIM對住房有什么影響?
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在未來的十年內，美國住宅的設計將發生相當大的改變，這樣的假設似乎很合理。這些變化將由基本生態經濟和人口的發展，而不是摩登風格的技術創新來決定。人口的老齡化，過去十年的房地產市場崩潰，以及緩慢的經濟復蘇，使年輕的家庭在住房市場上取得領先，塑造未來的家庭設計會是很難的一件事。
建筑的進步和傳統規模的打破
AIA自2005年來一直追蹤家居設計趨勢，通過對500家住宅建筑公司的季度調查顯示，從去年開始，自20世紀30年代大蕭條最嚴重的經濟衰退已經使房地產市場從最繁榮的階段開始進行十年的轉型，幾個家庭設計主題便應運而生。
戶外空間漸受歡迎
家庭生活方式變得更加隨意。正式的起居室和餐廳也慢慢被大房間和開放空間布局取代了。而最初的甲板、天井和戶外烤架成了關注的焦點，這一趨勢已經擴展到室外廚房和配套齊全的戶外空間。
家庭辦公樓的興起
經濟衰退期間，企業規模的縮減迫使許多人失業。此外，技術的進步也使遠程辦公成了許多工人更可行的選擇。盡管在房地產低迷時期，房屋的規模逐漸變小，但隨著住房市場的日益普及，家庭辦公樓也越來越受歡迎。
功能混合型住房
經濟低迷的到來，阻礙了大型郊區住房的發展。房屋活動發生在較小的項目，往往與其他商業活動聯系在一起。這種方式往往需要高密度發展，并且為附近居民提供額外的設施。
廚衛設計的新技術
大蕭條時期恰巧是技術創新時期。許多消費者通過使用筆記本電腦、平板電腦和智能手機，從而取代了傳統臺式電腦。創造了這些在家中就可以提供的基礎設施。此外，越來越多的人們關注可持續性增長的能源和節水設備的消費需求，以及新興技術的發展，共同促進了這些領域的管理。
未來十年強勢到來
盡管未來十年的經濟周期將是一個很好的交易市場，但在未來十年中，一些人口的發展會形成住房需求。第一，我們的人口老齡化，更具體地說，迸發嬰兒潮一代的人們正在進入退休年齡。雖然未來幾年人口的增長速度將放緩，但在未來十年中，65歲或以上的人的比例將顯著增長，相對于目前的數字，約占人口增長的三分之二。
撇開年代模式不談，整體經濟增速放緩，減少了對新房的需求。因此，在未來幾年中，更大的一部分住宅投資將致力于改善現有的房屋，而不是建造新的住宅。在過去的幾十年中，約百分之六十的住房支出在致力于建造新的房屋，而不是維護和改善現有住房。這一比例逐漸發生改變，在十年內，我們會看到，比例將會發生翻轉。
家庭設計的影響
2025年將恢復住房市場，再加上不斷發展的人口模式，在很大程度上決定著新興的家庭設計趨勢。在我們的調查中，領先的建筑公司已經確定好設計趨勢，并將繼續發展，而其他人仍處于早期階段的設計中。
住房的通用設計
通用設計，一系列的原則，與外界接觸的環境，就是二十年的設計趨勢。然而，我們現在有一個大家庭，開始更認真地考慮未來幾年的住房需求。在未來10年中，大多數的嬰兒潮一代將有65歲，這些家庭仍然積極參與家庭改善項目，將越來越多地考慮如何將無障礙功能納入到他們進行的項目中。
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