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3月23日，新津數字城市戰略發布暨項目簽約儀式在新津站“TOD+5G”城市會客廳舉行。新津區人民政府副區長葉尚敏作天府牧山數字新城首發。

天府牧山數字新城是成昆泛亞鐵路經濟帶重要門戶、多條國際化精品旅游線路的黃金交匯點、G318/G317最美川藏風景線起點、成渝西貴高鐵環線重要節點，也是成都首批啟動的14個市級TOD示范站點之

一，成貴高鐵、地鐵10號線、S8號線三軌交匯之地，距雙流機場18公里，15分鐘可達，距成都市中心24公里，30分鐘可達。

這里擁有楊柳河濱河公園、牧馬山森林康養公園、白鶴灘國家濕地公園等豐富的生態資源;成都藝術職業大學、成都職業技術學院、墨爾文國際學校、北大附中、石筍街小學等優質的教育資源;還有天府智能制造產業園、天府農業博覽園、梨花溪文化旅游區、天府國際生物城等強大的產業資源。

天府牧山數字新城圍繞數字經濟賦能，推進區域產業發展。

運用BIM技術進行建筑全生命周期管理，通過CIM技術構建城市信息模型，規劃建設以5G、人工智能、工業互聯網、物聯網為代表的新型基礎設施，實現產業功能區數字化智慧運維。

打造“人城產”融合的公園城市多元場景。通過公園街區加載智能網聯、智慧服務賦能產業載體、品質住區植入數字管理，在山水之間營造人城產融合的公園城市多元場景。

推動“學區+社區+園區”三區融合，消融在地高校邊界，促進知識和人才外溢、政產學研用協同創新，以開放式的校園空間，與城市空間、產業空間互動發展，衍生產業集群化的多元共享空間。

天府牧山數字新城，擁有融入成都“兩區一城”協同發展的有利區位，規劃布局了以“TOD+”經濟帶、“山水+”經濟帶、花源“商貿+”組團、花橋“文旅+”組團為基本構架的“兩帶兩組團”格局。

“TOD+5G”公園城市社區示范——引入“物理+數字”雙開發模式，策劃承載5G場景的城市底板，導入TOD商務+和電子商務+，打造新商貿核心區。

三區融合“C街區“——消融在地高校邊界， 串聯5G電商直播基地、柳河公園等節點，實現“學區+社區+園區”三區融合發展。

藍城全齡友好小鎮——建設天府全齡段理想生活公園，植入高端康養產業運營品牌IP，打造全新沉浸式實景演出，塑造涵蓋頤養健康、親子教育、人文藝術、休閑運動、旅游度假于一體的商旅目的地。

新經濟中心——打造集聚孵化研發、行政辦公、創新經濟、企業總部、高端酒店、商業體驗、文化旅游、濕地體驗的新商旅總部中心。

通用航空基地——依托新津民航飛行學院，建立國家民航培訓中心，主要承擔以飛行員訓練為主的各級各類救援人員培訓。

田園綠心(萬畝蔬菜花卉產業園區)——發展以新經濟為引領的都市農業，促進產業空間、生活空間、生態空間“共融共生”修復城市生態、優化城市功能，縫合城市片區，以新發展理念打造公園與田園相融的都市綠心組團。

新津邀請同濟大學設計研究院匡曉明教授操刀牧山數字新城核心區——“TOD+5G”公園城市社區規劃設計。該區域規劃面積約6平方公里，布局“數字商務+場景消費”和“數字創意+科技”產業板塊，引入“物理+數字”雙開發模式，策劃承載5G場景的城市底板，導入數字商務和數字創意產業，打造新商貿核心區。

按照“TOD+IOD+EOD”的規劃理念，構建了“一核一軸一帶”空間格局，融合“校園、家園、公園、產業園區”，打造“軌交引導示范區、智慧城市樣板區、生態品質宜居區”。

其中，“一核”即“創智核”，突出“TOD軌交+”，引入互聯企業總部、數字企業花園，打造TOD創智活力綜合體。

“一軸”即“3E軸”(3E：綠色生態、電子休閑、活力休閑)，包含沉浸式商業街區E商坊、牧山之心城市公園E園坊、公園城市新社區E英坊，呈現智慧商業、智慧辦公、智慧物流、智慧生活、智慧交通五大應用場景，打造5G+智慧城市體驗示范區。

“一帶”即“活力帶”，圍繞白鷺州、花溪境、楊柳岸三大場景，呈現“三灣濱河公園、十里體驗長卷”，打造生態人文價值轉換帶。

根據睿合泰機構分析，“TOD+5G”公園城市社區在全新規劃理念引領下，成為了新津乃至成都體現新發展理念的示范區域，核心價值突出。 以地鐵10號線、大件路、武漢路(天府橫中軸)等為主的交通軸線，板塊擁有高鐵、軌道交通、快速路實現了內連外通，全面融入成南高質量協同發展新城市極核。擁有的墨爾文學校、為明學校、石筍街小學等教育品牌及其他配套資源突出，讓板塊已躍升為新蓉漂置業必選居所。

新津站“TOD+5G”公園城市社區示范項目一期，引入中南置地聯合阿里云，合作開發示范項目一期，打造一個社區中腦+“智慧空間+智慧服務+智慧健康+智慧安全”四大智能模塊的AI智慧社區。據銳理數據顯示，該項目首開去化率達98%，房源初次置業年輕人占比超過80%，榮登區域銷量榜首，成為成都最早實現銷售的TOD網紅盤。2020年12月，上海旭輝入駐該片區實施示范項目二期，該項目總投資66億元，占地面積356畝。

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