編輯推薦：全國BIM等級考試一~三級考試大綱

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一、引言

我國由最初依靠施工人員估算工程造價，到使用各類軟件進行繪圖計算，再到以清單模式進行工程估價，建筑工程項目的投資控制方式正在逐漸完善，而這都是建立在相應的科技不斷發展的基礎上。在此背景下，建筑工程項目的投資控制取得了良好的效果，但還要注意當前我國工程監理對投資控制存在的不足，充分發揮BIM技術作用有效解決投資管理工作中存在的信息化不足問題，改變施工過程中信息不暢的現象，有效提升建筑施工企業經濟效益，實現工程項目投資控制工作的科學化、信息化發展。

二、工程監理投資控制過程中BIM技術應用分析

2.1BIM技術的基本內涵

BIM即建筑信息模型，以工程項目信息數據為基礎構建建筑模型，具有可視性、協調性、優化性、可擬性、可出圖性等多種優點，成為數據化過程需要的重要工具。在BIM技術應用過程中，通過模型整合各類信息，在工程項目全生命周期中進行共享、傳遞，使監理人員能有效應對各種投資狀況，為設計方、運營方提供良好的協作基礎，在投資控制過程中應用BIM技術可提高生產效率，節約工程成本，有效縮短工

2.2BIM技術在投資控制工作中的重要意義

工程監理過程中進行投資控制，是工程項目成本管理的重要組成部分。由于需要對成本管理的多個環節、內容進行全過程控制，這種控制行為必須確保科學合理，同時要以監理工作過程中的工程投資控制為核心，有效提升項目質量，使工程投資控制不僅能實現財務意義上的利潤最大化，同時還能將單位建筑面積資源消耗降至最低，有效保護環境，為建筑企業節約投資成本提供良好的工作支持。

在工程監理過程中采取必要的技術措施和管理方式，對物化勞動和勞動消耗進行計劃、組織、監督是1個非常龐雜的系統工程，要從工程準備階段、現場施工階段、竣工驗收階段等多個環節進行控制。而將BIM技術應用在監理過程中的投資控制上，能有效整合以上問題，解決當前工程監理投資控制過程中存在的大量問題，為工程項目成本管理帶來變革。BIM技術的應用不僅能快速、準確地處理工程數據，還能有效改變以往的工作方式，提高各方共享、協同程度，促使工程投資控制工作能夠實時、動態、準確地進行，為各方節約成本，提升經濟效益發揮積極作用。

2.3工程監理傳統投資控制過程中存在的問題

1)投資估算階段對于工程項目的前期投資控制公正性、合理性、客觀性、科學性控制力度欠缺，研究可行性的周期過短，造成監理在投資控制工作中不夠深入。

2)概預算階段由于知識結構的局限性，相關監理技術人員對工程項目具體要求掌握不足，人員間缺乏專屬的溝通平臺，只注重建筑總體效果、布局，未能有效控制施工圖預算，相關設計方案缺乏深度，對土地利用率、總體規劃、單體建筑、結構類型、材料選擇等多個方面控制力度差。

3)施工結算階段工程監理對于施工組織設計的科學性、合理性未能充分認識，不能保證材料、設備的使用規范，相關的變更、簽證不能確定其必要性，對后續的工程索賠合理性控制不足。

4)決算階段原始造價資料收集、整理不細致，無法確保其真實性，合同條款內容不夠明確，隱蔽性工程檢查缺乏完整性和系統性，工程量核實存在誤差，材料價格和價差調整不夠準確。

2.4BIM技術在工程監理投資控制中的具體應用

BIM技術的應用不僅可有效解決以上問題，還能增強投資控制工作的共享性，提升其控制效率，降低信息傳輸過程中的人力成本，提高投資信息的精準性和價值性。

2.4.1應用于投資決策階段BIM技術中綜合了項目方案與財務分析，可以隨時隨地地對方案的經濟性指標進行對比，為工程監理提供相應的投資控制參考，同時，BIM技術可以將工程方案的具體建筑效果展示出來，為工程監理進行投資控制提供良好的依據。

2.4.2應用于施工階段BIM技術應用于施工階段可對承包人進度、投資、質量目標上的具體完成情況進行全過程監控，有效復核項目實施過程中的工程量，根據BIM技術參數關注設計要求落實情況，確定施工中的對應關系，對于工程出現的變更、簽證、索賠做出正確的判斷，達到理想的動態管理效果，減少監理工作過程中不必要的工作量。

2.4.3應用于竣工驗收階段BIM技術應用于工程項目的竣工驗收階段，可以提供便利的竣工結算資料審查數據庫，以便工程監理對工程項目周期內的數據進行合理調用，同時，可依照相應條件對工程量差異部位進行快速標記，直觀地顯現出工程量結算過程中存在的差異，提升工程核算效率。并且可以將BIM技術、工程項目數據庫、政府發布的最新取費標準進行聯通，以確保竣工結算費用的準確性。

2.4.4應用BIM技術進行投資控制的問題與建議當前BIM技術應用于投資控制的軟件多種多樣，但各個專業與BIM技術軟件間的連接都存在這樣或那樣的問題，缺乏統一且完整的BIM技術標準規范，同時，BIM技術缺乏完整的多維兼容擴展能力，需要單獨增設投資方、施工方、設計方、監理方各自獨立的窗口，造成BIM技術應用過程出現大量重復性工作，因此，BIM技術推廣應用的重點就在于BIM技術標準規范的建立以及相應技術平臺的完善。

2.5BIM技術與建筑行業間的發展關聯

BIM技術不是簡單的數字信息集成，是將收集、整理、應用的全過程進行有效整合，再將其應用于設計、建造、監理過程當中。BIM技術支持建筑工程項目集成化的監管環境，能顯著提高建筑工程施工效率，降低風險發生概率，根據模型結合現場實際施工狀況，可以在早期設計階段就發現施工階段可能出現的各類問題，以便及時做好應對措施，有效指導實際施工過程，提高現場施工的可行性，將施工方案、人員、材料進行合理配置，最大限度地實現資源合理運用。

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