樓宇自控與BIM運維結合會怎么樣

一般來說，不同廠家的樓宇自控系統的架構都是如此，分為三層架構，分別為管理層網絡，自動層網絡和樓層網絡。樓層網絡的模塊控制器下會連接各種傳感器(溫度，壓力，濕度等)。

而標準的電表則可以直接接入樓層級網絡，和上一級的自動層網絡連接。上一級的自動層網絡的控制器具有強大的運算和儲存功能，可以記錄各種采集的數據，并發出相應的指令(比如控制閥門開度，電機頻率等)。同時自動層網絡的控制器將這些數據反映到管理層網絡，并將數據傳輸到服務器，共操作人員監視和管理。

換句話說，只要在當時進行BA方案設計時考慮足夠多的點位(室內溫濕度傳感器，水道溫濕度傳感器，變頻電機的頻率，多功能電表等)，BA系統就可以掌握足夠多的建筑數據。

而在目前的BA系統中，這些數據僅僅被用來進行常規的監測或是作為AI/DI點來控制AO/DO的輸出。那么這些大量的數據是否可以被BIM運維管理所利用呢?答案當然是肯定的。

舉個簡單的例子，在一些比較大的項目中，由于冷機臺數較多，通常業主會在BA系統中考慮單設一個制冷站群控系統，根據室內外溫濕度，人員負荷情況自動控制冷機的開啟臺數和頻率，水泵和冷卻塔風機的頻率。而通過收集相應的參數(水流量，溫度，電機耗電量)，就可以獲得在整個夏季制冷系統的分項能耗和系統運行效率。

而獲得這些細致的信息后，運維管理人員就可以對系統進行診斷，發現異常的耗電量和可以改進的空間，幫助業主高效管理高能耗設備。

說到這里，大家可能也意識到了，為了使得傳統BA系統可以成為BIM運維平臺的一部分，必須有一套完善的能耗和室內環境計量體系。

否則，傳統的BA系統對于BIM運維管理的幫助微乎其微。因此，一套完善的BA系統加上能耗環境監測系統才可以更好得為BIM運維所服務。

通過在不同配電柜或回路安裝多功能電表并進行能耗拆分，使得建筑的管理者對不同類型的設備和能耗情況了如指掌。

既然傳統和BA系統和能耗管理平臺向結合可以成為建筑生命周期信息的一部分，那么問題來了，如何有效的利用這些數據?如何通過這些數據為建筑服務，降低建筑能耗?

這是目前阻礙BIM運維管理的最大障礙。這里有幾個原因，比如運維管理人員專業知識水平不夠，不同建筑的使用情況不同等等，這里就不一一贅述。然后，確實有一些方法可以切實利用這些數據，讓數據去說話。

比如，有些BA系統的服務器積累到一定數據后，軟件會產生不同類型的報表和表格，然后專業運維企業或者節能服務公司對這些數據進行二次分析，針對不同的項目制定不同的節能計劃。或者有經驗的物業人員通過這些數據，可以大致分析出能耗較大的設備，然后對設備或系統進行改造。

總之，目前的絕大多數的樓宇自控系統還僅僅是為控制樓宇的設備所服務的，目前也有一些企業基于BIM的可視化做出了運維管理平臺，實時管理大樓的設備，積累建筑的各種運行和能耗數據。

但如何在獲得海量數據之后，有效利用這些數據，還需要有經驗的人員或者服務機構參與。而這也是未來BIM運維發展的一個突破點，如果能將節能控制邏輯和算法嵌入能耗管理平臺和BA系統，相信BIM運維的發展將會更上一個臺階。

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