設施管理是以建筑物作為主體出發，因此建筑物的完工數據是不可或缺，然而過去受限于技術及長久的習慣，完工信息大部分僅交付2D工程圖說至營運階段使用，營運維護所需的信息未能完整且正確一致地被傳遞下來，數據缺失的情況相當常見，營運方須耗費額外時間與成本才能整合數據，供實際營運使用，例如當設備損壞需要更換或維修時，倘若缺少完整的數據，便無法得知設備兼容的型號，導致設施管理作業上的困難。

BIM模型作為建筑物全生命周期的數據載體，在工程各階段信息整合的過程中，提供統一數據交換方式，有助于工程信息的共享，對于未來營運階段，BIM對設施管理系統的幫助體現在BIM能確保前期所輸入的數據可持續地供設施管理專業人員使用，省去了過去統整或收集數據時間，直接提高數據的再利用率，降低營運階段人力成本與人為錯誤的可能性。

進一步BIM對設施管理系統的幫助體現在BIM 模型所具備的虛擬3D建筑物數據，可提供復雜的管線系統一個方便可視化的環境，讓維修人員能更明確的掌握建物全貌，并可延伸作為設施管理系統的數據依據，用于研擬未來營運數字管理方式，在研擬的過程中，可分析建筑物分類架構、清查設備管理的數據項與內容，建立數字化管理流程與BIM模型進行整合，使其管理流程數據能與BIM模型的建筑物數據相互關聯，強化數據的互動性，有助于提高設施管理的質量。

BIM設施管理系統應從營運管理端需求出發，同時考慮行政管理者、系統維護者、決策者等權責與角色，與設施管理作業結合，以數字化整合式管理，輔助現場作業，供各權責單位在統一的BIM模型中讀取各種營運管理數據，使設施維護管理作業更趨完善，數字的作業可達到節省人力與精確度的成效，進一步藉由維護營運所累積的資料可作為分析，作為改善建筑物營運效能的依據。

BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優越性。以上內容就是“BIM技術知識分享：BIM對設施管理系統的幫助有哪些?”，更多BIM熱點資訊/教程分享敬請關注環球網校!也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。