一、項目介紹

建業花園里N-4地塊地下車庫項目(以下稱“本項目”)位于鄭州市開元路與田園路交叉口東南角。項目總建筑面積42745.03㎡，地下建筑面積42187.56㎡，其中車庫建筑面積33027.55㎡，主樓地下室建筑面積9160.01㎡，地上建筑面積557.47㎡。項目設計地下二層均為車庫，其中地下一層層高3.7m，地下二層層高3.3m;普通停車位941個，子母車位54組，設計使用年限50年。項目主要結構類型為框架結構，抗震設防烈度為7度。

二、BIM應用目標

通過本項目BIM技術應用的實施，實現各部門的BIM應用目標，并基于應用成果，為公司建立一套完整的從BIM建模到各階段應用成果交付及驗收的標準體系，以指導后續項目的BIM應用。

2.1產品設計部

1)模型創建：創建土建、鋼筋、機電專業BIM模型，模型文件應滿足應用要求，符合相關建模規范;

2)碰撞檢查：根據創建的土建及機電專業BIM模型，進行碰撞檢查，提交碰撞報告;

3)管線綜合：根據多專業模型碰撞報告，提出圖紙設計問題，并給出圖紙優化建議;

2.2成本合約部

1)工程量計算：通過BIM模型與算量軟件結合，快速計算工程量，包括藍圖工程量及優化后的工程量，并進行量差對比;

2)項目成本：根據算量結果進行預算組價，計算項目優化前后的成本，并進行成本變化對比;

2.3工程管理部

1)質量安全管理：基于BIM技術的項目質量安全管理，實時監控項目質量安全狀況;

2)項目進度管理：基于BIM技術的項目進度管理，掌握項目實時施工進度及關鍵工種施工順序等。

三、各專業BIM模型創建

在本項目實施過程中，為實現通過BIM模型快速計算工程量的目的，建模準備階段確定了以《廣聯達算量模型與Revit土建設計建模交互規范》、《廣聯達算量模型與Revit機電設計建模交互規范》為基礎建模標準，進行項目BIM模型的創建，并在建模過程中，驗證并補充規范內容。各專業BIM模型如下：

四、機電BIM深化設計

碰撞檢測

利用創建的原圖BIM模型，進行多專業BIM碰撞檢測，共檢測出碰撞點4000多處，經過系統分析，發現重大碰撞問題14類。

機電管線綜合優化設計

根據碰撞檢測結果，結合功能房間凈空要求，并考慮方便施工、排布美觀、節約材料，對機電管線排布進行綜合優化設計。

功能區域凈空分析

通過BIM優化后，實現地下一層地車庫區域最低凈空均控制在2200mm，主樓地下室最低凈空2000mm;地下二層車庫區域最低凈空2200mm，主樓地下室最低凈空2300mm，滿足建筑功能要求。

BIM優化出圖

為保證現場技術人員及工人使用方便，通過優化后BIM模型出具二維CAD圖紙，包括管線綜合圖、各專業平面圖、剖面圖、軸測圖、預留洞圖。

五、基于BIM模型的工程算量

在本項目中，以1#樓地下室與地下車庫為樣本，按土建和安裝不同專業進行BIM算量與傳統算量對比分析。土建選取32類構件，涉及定額子目179條，共計6621個圖元;安裝選取通風、采暖、消火栓、噴淋、給排水專業，31類構件，涉及定額子目193條，共計19872個圖元。通過本項目的驗證分析，土建23類構件現階段滿足BIM算量應用，機電26類構件滿足BIM算量應用。現階段技術還難以實現BIM算量的構件土建主要為裝修及零星構件，機電主要為設備支架及管道支架。

土建revit模型算量驗證結果

土建構件共23類，基于BIM算量建模規范要求創建的設計BIM模型，可以實現轉化為廣聯達GCL算量，樣本的平均總造價占比為70.95%(1#樓為63.34%，地庫為78.56%)，平均工程量偏差率為3%以內;量差引起價差的平均總造價占比為0.08%(1#樓為0.02%，地庫為0.13%)。

安裝Magicad模型算量驗證結果

安裝專業(通風、采暖、消火栓、噴淋、給排水)共26類構件，基于BIM算量建模規范要求創建的設計BIM模型，可以實現轉化為廣聯達GQI算量，平均偏差率為1%以內;

建業花園里項目是目前技術國內目前技術探索最深，數據資料最全的一次BIM算量驗證。

六、基于BIM技術的施工場地標準化

在花園里項目中，基于建業工程部對項目管理的需要，完成安全文明施工BIM樣板20例，涵蓋標準化工地大門、員工通道、臨建房、各類圖牌、機械等各類構件;完成工藝工法BIM樣板6例，包含砌體抹灰、電井、衛生間、外墻、屋面、高低跨等內容;

七、建業BIM技術應用標準體系

基于本項目BIM技術的應用實施，梳理總結BIM技術標準五套：《BIM模型建模標準》、《BIM模型交付及驗收標準》、《設計階段BIM技術應用成果交付標準》、《BIM模型算量標準化操作規程》、《項目標準化BIM樣板成果交付標準》，初步形成了一套從模型創建到過程應用再到成果驗收的BIM標準體系，對建業集團后續BIM技術推廣具有很強的指導意義。

BIM信息最大的價值在冗長的建筑物營運階段，建筑物在其工程階段建置的龐大信息，是未來營運階段充份應用的寶貴資源，綠建筑可持續經營所推動的理想均需建筑物建置有詳盡的3D模型與信息關連的機制，方能發揮。以上內容就是“BIM技術應用實例：建業花園里項目BIM技術綜合應用”，更多BIM熱點資訊/教程分享敬請關注環球網校!也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。