之前我們為大家介紹了BIM在建筑設計中的應用、結構設計的應用等，今天我們就來說一下運維階段BIM的價值體現在哪些方面，運維階段對于整個建筑工程來說非常重要，是檢驗整個工程運營合理性的有效途徑，下面我們就一起來看一看BIM在運維階段的具體應用吧。

一、現地狀況建模

現地狀況建模(建置基地現況、現有設施、或者是現有設施內特定區域的現況，以提供營運維護規劃作業所需現地信息。)

二、紀錄模型

制作紀錄模型(在項目的執行過程中，利用BIM技術建置所有的設備對象信息，以提供未來使用所需的文件數據。)

設施履歷模型建立(將先前設備信息不足的數據，額外增加附加的信息，以提升將來營運維護信息的完整性。)

三、資產管理

設施資產管理(將包含設施/建物對象信息的記錄模型鏈接資產管理系統進行系統化的管理，以利將來進行盤點及維護的查詢與利用。)

空間管理/追蹤(Space Management/Tracking)——使用空間管理(利用3D模型的空間仿真，隨時掌握及追蹤設施/建物的空間使用，以確保空間資源能獲得優化的應用。)

四、設施/建物維護計劃

設施/建物設備維護管理(將設施/建物的對象信息存取于計算機系統，以利將來設備的維修與保養等維護管理之查詢與利用。)

設施維護規劃(將設施/建物的對象信息及修繕計劃等其他信息存取于計算機系統，以利將來有效的保持設施/建物在使用壽命內的設備功能，進而提高設施/建物的性能，減少維修，降低總體維護成本。)

維護和維修信息(將設施/建物的對象信息及修繕計劃存取于計算機系統，以利將來方便取得完整地維護和維修信息，并達到運行的功用。)

設施/建物維修預算(將設施/建物的對象信息存取于計算機系統，包括廠商、對象價格等，以利將來編列維修預算的重要查詢與利用之來源。)

能源監控(利用設施信息模型來操控、監控運行中的設備，以利減少不必要的耗能及檢視設備的正常運轉。)

五、設施/建物系統分析

設施/建物系統分析(衡量設施/建物性能與原先特定設計相比較，包括機械系統的運行方式及設施/建物使用的能量，以確保設施/建物能有效地降低能源的消耗。)

六、防災計劃

防災計劃(利用BIM模型及信息系統的形式提供救災團隊設施/建物的關鍵信息，以便提升救災效率并最大限度地減少安全風險。)

BIM技術在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優越性。更多精彩內容可關注環球網校，也可點擊下方免費下載領取學習資料。