2017年，住房城鄉建設部發布《建筑節能與綠色建筑發展“十三五”規劃》，積極推廣綠色物業管理模式，為建筑節能及綠色建筑發展制定了更高水平的總體目標和具體目標，對未來一段時期我國建筑行業開展節能減排工作提出了更高的要求。

綠色物業管理應該最大限度實現建筑行業的節能減排，提升建筑領域能源與設備管理的工作質量、效率。

實現綠色物業管理可以產生較低的能耗，保障良好的環境品質，實現資產升值，提供運維管理水平。這種發展方式兼顧了企業的經濟利益和建設生態文明的社會利益，有助于實現經濟發展與自然環境友好相處。

雖然我國的綠色建筑發展迅速，但綠色建筑的運行維護現狀并不理想，存在缺失完善的綜合調適體系、無系統的技術優化管理措施、人員技術參差不齊、不同階段對綠色建筑運行維護的銜接和協調不足等問題。

建筑信息模型(Building Information Modeling)簡稱bim，就具體應用來說，BIM目前還局限于建筑的設計及建造階段。但是，其作為革新建筑全生命周期管理模式的創新技術，已經逐漸從設計建造階段向運營階段延伸，實現真正的建筑全生命周期管理，這是建筑運維和能源管理的迫切需求。

隨著互聯網與BIM等高新技術的快速發展，未來建筑的運維和能源管理，也必將從傳統模式向信息化、可視化、集成化、智能化方向發展，以實現更低的能耗和更高的運維管理效率。

基于能耗數據深度挖掘+bim技術的能源管理平臺，將樓宇運維的產業鏈打通，挖掘建筑節能潛力，同時提升用戶體驗，以多維度信息化管理模式，顯著提高樓宇設備管理工作的質量和效率，實現建筑節能減排。

為實現綠色物業管理，利用BIM技術可以進行能源管理。按照標準能耗模型進行分項計量，支持分系統、分設備查看能耗數據，對分項能耗異常情況報警定位，提供節能診斷分析報告。分戶單獨計量能耗數據，通過定額管理實行分戶能耗預算與對標，租戶可根據自身需求調整設備運行策略，降低能耗。多維度能耗統計，定期生成能耗報表和分析報告，指導節能工作。節能減排過程中并不犧牲環境品質，反而可實時檢測空間溫濕度、二氧化碳、PM2.5等參數，從而提供良好的室內環境。

為實現綠色物業管理，利用BIM技術可以進行安全管理。集成消防系統、門禁系統、視頻系統、電子巡更系統，借助安全管理平臺，從“上帝”視角透視空間，洞察隱患，做到安全、可靠、實時。

為實現綠色物業管理，利用BIM技術可以進行設備運行管理。有效管理冷站群控、新風機組、垂直交通、空間照明、檢測運行數據，分析能耗行為，挖掘節能潛力，制定節能高效的運行策略。

為實現綠色物業管理，利用BIM技術可以進行運營管理。營銷管理方面，可以展示區位交通、配套設施、精裝效果、戶型信息等。物業管理方面，可以實現保潔服務、景觀綠化、建筑管理、統計分析等。租賃管理方面，可以進行租戶收費、能耗管理、合同管理、隱蔽工程等工作。整體提升運營管理KPI，實現深度運營，做到用戶體驗良好、品質提升、靈活便捷。

為實現綠色物業管理，利用BIM技術可以進行資產管理。通過工單管理對建筑報警、設備維保、巡視檢查等日常工作以工單形式排發到相應運維人員手中，標準化工作流程令所有運行工作有機可循，實現有效管“人”。借助線上報修、空間定位、工單派發等功能可以進行設備報修及維保，實現有效管“事”。在設備臺賬上進行設備信息錄入、設備空間定位、運維經驗歸納，實現有效管“物”。

基于BIM集成樓控、消防、安防、能源、環境、設備設施等管理能夠提升物業工作效率35%，縮短服務響應時間25%，提升環境品質保障率15%，節能減排20%。

基于BIM技術的綠色物業管理，不僅是降低能耗成本，提高運維水平的經濟需要，更是滿足人們日益增長的生態產品需求。在此過程中，達成節能減排目標與保障環境品質平衡發展，踐行了生態文明和綠色發展。

BIM應用在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優越性。更多精彩內容可關注環球網校，也可點擊下方免費下載領取學習資料。